热起来了！长沙新房成交437套，环比↑40%！

楼市 2024-08-06 16:19 湖南

2024年8月5日，克而瑞湖南发布了2024年7月第5周（7.27-8.2）的楼市周报数据，新房供应方面继续下滑，表明房企对目前市场的去化能力有一定担忧，成交方面相比前三周有明显的回升。

新房市场方面，上周（7.27-8.2）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交437套、6.68方，环比上涨40%、41.87%，成交均价14368元/㎡。

供应上，一手住宅供应284套、5.19万方。

成交方面，上周内五区销售套数前三的项目，分别是：招商蛇口璀璨学府（23套）、北中心保利时代（20套）、中海阅山府（18套）。无项目集中开盘。

从成交结构看，热销的仍是有学校配套、高性价比、让利幅度较大的楼盘。

进入周成交前10，需要成交12套，门槛上升！

招商璀璨学府，性价比奇高！

这个盘毛坯限价13500元/㎡，现在居然只卖11000＋元/㎡，价格真的是牛！

项目到地铁1号线大托站直线距离约900米，且临近城际轻轨先锋站，周边还规划有5号线轨道南延线。

招商璀璨学府有一个重磅优势，那就是配套入读中雅培粹未央学校（规划）。

品质也是可圈可点。

长沙北中心保利时代

是综合配套更完善的一个盘。

所谓的有地铁有学校有商业。

项目规划配建3所幼儿园＋1所小学＋1所九年一贯制学校，且已与清水塘二小（已更名为清湘小学）＋长郡双语达成意向签约。

项目位于地铁1号线北延线鹅羊山站正地铁口，现在地铁已经开通。

不仅如此，项目还规划自建约32万㎡商业。

长沙北中心保利时代，也就是平日常说的那种六边形楼盘。

中海阅山府

作为中海在长沙打造的第五座“府系”项目，将成为大洋湖又一品质标杆之作。

项目距离地铁3号线山塘站约400米，周边有莲坪大道、潭州大道、潇湘大道等多条主干道。

除了交通便利，项目距离长沙荟聚、京东MALL商业非常近，家门口就有湘洋广场商业综合体，附近有联江公园、洋湖湿地公园、莲坪城市公园（规划）等公园。

家门口引进了社仓中学（预计引进长郡品牌）个社仓小学，附近还有师大附中博才实验中学、师大附中杨水塘中学。

供应方面，上周共有6个项目取证，分别是：鑫远融泽府（166套162-185㎡）、华发四季云玺（50套193㎡）、长沙瑞府（60套192㎡）、保利天瑞（8套250-513㎡别墅）。

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