都说创业“九死一生”，为何创业者络绎不绝？
在这里，每一寸土地都充满了生机与活力，每一家企业都怀揣着梦想与希望。创业者们纷至沓来，希望能在这片创新热土上扎根发芽，茁壮成长。与此同时，一场没有硝烟的“抢房大战”也在激烈上演。
这不仅是一场对物理空间的争夺，更是对天开园丰富科创资源的抢滩登陆。
一场速度与决心的较量，“抢房大战”中的幸运儿
天津长河测控技术有限公司（以下简称长河测控），这家专注于高精度高品质科里奥利质量流量计及其衍生装备研发、生产、销售和服务的高科技企业，算是天开园“抢房大战”中的幸运儿。前不久，创始人张亮亮带着他的团队成功“抢”到园区内一处优质办公载体。
凭借十年磨一剑的技术积累，他们研发的科里奥利质量流量计已经达到国际领先水平，精度甚至超过了老牌巨头艾默生。去年底，企业迎来即将量产的关键时刻。然而投入量产需要资金，更需要一个合适的办公场地。经投资机构天津科创天使投资有限公司的介绍，天开园进入了张亮亮的视野。
“天开园的区位优势、产业配套和服务质量都让我们非常满意。”张亮亮说，“在天开园，不管什么手续、流程，工作人员都能讲得很透、很清楚。”
今年8月，长河测控正式注册天开园。“选择办公场地的时候，天开集团的服务专员告诉我要等一等，年底如果有企业腾转，就有办公场所空闲出来。之前如果有合适的，也可以随时看。”张亮亮说。
9月的一个周五，服务专员发来鞍山西道启航大厦里的一处办公场地视频，张亮亮觉得挺不错，想着周一去看房，可还没到周一，房子已经被其他企业“秒”了！
10月，服务专员再次联系张亮亮——由于上一家企业腾退，天开广场4号楼的两间办公室空出来了。这一次，张亮亮没有丝毫迟疑，当天就决定要下这两间办公室。然而，就在他出差一周回来准备签合同走流程时，才得知其中一间办公室又一次被抢签了！最终，他仅签下了剩下的一间。
“说实话，开始没想到有这么紧迫，觉得不是着急的事儿，后来才意识到人都是用脚来投票的，大家愿意来，肯定有来的道理。”张亮亮感慨道。
11月11日，企业正式进驻4号楼。走进宽敞明亮的办公室，张亮亮的脸上满是喜悦。在他看来，天开园不仅提供了优质的办公场地和科创服务，更汇聚了丰富的科研力量和上下游企业资源，这对企业技术研发和市场开拓来说，是难能可贵的宝藏。
一场空间与资源的争夺，“抢”房子也是“抢”未来
与长河测控的幸运抢滩相比，天津怡云科技有限公司（以下简称怡云科技）的“抢房”经历则更加曲折。
作为天津城市职业学院教师与天津美术学院校友共同创业的项目，怡云科技聚焦一站式智慧康养产教融合解决方案的研发与推广。去年12月注册天开园后，由于没有合适的场地，他们入驻了天开广场7号楼的众创空间。
“天开园真是‘一房难求’。”总经理方晓琳说。她回忆，企业最初入驻众创空间的时候只有3个工位，随着企业规模不断发展壮大，员工数量增加到了40余人。尽管工位越来越多，但一个独立的办公场地始终让他们心心念念。“经常是腾出来一个房子，四五家企业来‘抢’，每个企业都很优质，竞争非常激烈。”方晓琳笑着说。
“抢”房子，也是“抢”资源、“抢”发展、“抢”未来。
方晓琳对此深有体会。她告诉记者，注册一年来，依托天开园的平台赋能，公司取得了一系列的好成绩：加入了由民政部唯一直属高校——民政职业大学牵头的全国民政职业教育教学指导委员会智慧养老专委会、中国康复辅具器具协会养老专委会、全国养老行业产教融合共同体等行业顶尖专业组织；参与了养老职教蓝皮书和供需预测报告、智慧康养专业课程标准、国家级智慧康养教学资源库和36门覆盖中职、高职、本科智慧康养专业教材的编制工作；在天开园举办了全国智慧养老行业产教融合共同体大会及康养智能装备展……
“最近又有一处办公场地腾空了，好几家企业正在申请入驻，我们也是其中之一。”方晓琳相信，只要练好企业“内功”，不断提升企业实力，总会在“抢房大战”中脱颖而出。
在等待的过程中，方晓琳也深刻体会到了天开园创新创业的热潮涌动和“邻居”企业们拔节生长的精彩节奏，这让她更加坚定了在天开园发展的决心和信心。
一场企业与园区的双向奔赴，5万平方米载体被“唤醒”
“抢房大战”中，主要围绕无线通信技术开展业务的天津纵行科技有限公司（以下简称纵行科技）是新加入的成员之一。
作为11月刚注册的企业，纵行科技创始人李卓群表示，还没有正式入驻天开园，但已经感受到了激烈的竞争态势。“我们选好了天开广场2号楼作为办公场地，因为这栋楼里有很多产业链上下游企业，沟通方便，也有利于开展合作，但具体的房间还需要排队等待。”李卓群说。
他坦言，自己对天开园充满信心，“这里的科创氛围，让我想到了美国硅谷，我觉得在这里能够找到属于我们自己的发展空间。”
李卓群看中的还有天开园的服务生态。在他看来，天开园与各家投资机构的关系非常紧密，深度的金融合作能够对企业发展起到重要的推动作用。此外，天开园工作人员的工作热情和工作效率也领跑全国。
眼下，作为一家实打实的天开园企业，纵行科技已经展现出非凡的“天开速度”和“天开效率”：招聘员工、拓展客户等工作已全面启动——“预计明年一季度就能有订单落地”。
自诞生起，天开园便将科技创新策源地、科研成果孵化器、科创服务生态圈作为三大功能定位。截至11月底，天开园“一核两翼多点”累计注册企业超2500家，入驻企业超1300家，其中天开广场注册企业800余家，入驻办公400余家。
作为天开园核心区载体，天开广场已然蝶变为科技成果转化的大本营，科创企业不断涌入，办公载体需求也日益紧张。
“天开广场办公载体目前已基本处于饱和状态，我们也采取了多种举措来缓解这一问题。”天开集团招商部副部长刘斌介绍，“一是继续盘活启航大厦、物华道10号等载体资源，提供至少5万平方米的功能载体，预计最快明年初项目就可正式入驻；二是在充分保护初创企业的基础上，提级准入和腾转机制，通过考核等市场化手段进行自然腾转；三是与各区联动，向天开园‘两翼多点’进行疏导等。”
何以“抢房”？不过因为这里已成为创业者的“乐土”。正如一位创业者所言：“政策、资金、人才、配套、服务……放眼京津冀乃至全国，很难找到像天开园这样为科创企业提供如此支持和集中赋能的科创园区。”
这里不一定是创业者梦开始的地方，但一定是他们圆梦的地方。这样的天开园，哪个企业不想来占据一席之地呢？（天津日报记者：刘宏伟 胡萌伟）
审核：郦陈雪
编发：马 凯
素材整理：施娇娇、陈卓
