央行公积金降息政策落地：2024年发文，2025年才下调？
2024年5月17日，中国人民银行发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这一利好消息引发市场广泛关注。然而，根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，需自2025年1月1日起才执行新的利率。
为何政策出台与落地存在时间差？原因在于相关规定要求，此前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，调整前月供为4270.16元，调整后降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
值得注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，无需借款人手动申请。目前，现行的公积金贷款利率已创下历史最低纪录。
