近年生鲜电商市场蓬勃兴起，很多生鲜食品和医药在物流途中都需要“超级大冰柜”来锁住新鲜，冷链仓储项目自然成为市场投资的新热点。
利比为不少冷链仓储项目提供全过程造价咨询服务，今天就为大家介绍当中的代表性项目——万纬天津东疆港冷链园区。
★ 目前天津市规模较大、建设及服务标准较高的冷链园区。
★ 达到绿色三星/LEED金级的设计要求，与同等类型建筑相比可节省能耗10%。
在这个特别的项目中，我们遇到了平时很少见的术语和系统，一起来看看。
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自动化立体库货架系统
操作效率达到了76托/小时，峰值可达到114托/小时，是人工操作效率的2-3倍。输送机+直线穿梭车模式减少货品停留时间。
●库前输送线●
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●输送线与立库●
欢迎点击小视频，了解自动化立体库货架系统的工作原理。
窄巷道（VNA）货架系统
窄巷道(Very Narrow Aisle)托盘式货架又称VNA货架，其取货通道较窄，一般在1.6-2.0m之间，仓库空间率比普通梁式货架提升30%-60%。
本项目中最高的单层库层高达30米，在冷链仓储项目中很少见，单方建安成本较高。此外，要平衡建造成本与运营成本，还需重视空间利用率及全寿命周期带来的成本因素，包括存储密度、上述系统运用的能耗节约、效率提高等。
冷链仓储项目造价有什么特点呢？
冷链项目比干仓项目更复杂，专业更多，所以建造成本更高。主要体现在以下四个方面：
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库区六面均需采用严格保温措施，墙体及天花保温均采用100-200mm厚PIR夹芯保温板，仅该保温系统成本就占整个建安成本的10%左右。
同时，地面须采用200mmXPS板保温隔热地坪，防止冷量流失，同时因仓库货架达8-13层，对地坪承载力要求较高，对应XPS强度亦要求500-650kpa，该类型XPS较常规350kpa强度的XPS贵10%-30%。同时地面为防冻结冰，采用乙二醇作为防冻液的地面防冻系统。
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除库区四周保温隔热系统外，为满足同一库区不同冷间的温度需求（-18°C/-25°C，0°C/-25°C），制冷系统很关键。
万纬天津东疆港冷链园区采用德国进口半封闭式压缩机，变频控制，采用R507（标准沸点为-46.7°C）环保制冷剂作为制冷工质（ODP值零），氟利昂桶泵供液系统，蒸发式冷凝器，热交换效率高，冷间采用吊顶式冷风机，热氟融霜等技术。
冷风机+风道渗透送风的方式，解决了冷间内各点位温差大，冷冻食品干耗大的问题。仅该制冷系统成本就占整个建安成本的20%左右。
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在冷链项目中门的造价占比高于干仓，因冷库区与其他分拣穿堂及室外连通门均需要使用保温门。为减少货物进出库时的冷量损失，冷库与穿堂间货物进出通道通常需设置缓存间及前后两道保温门。
其中一道为快速电动卷帘保温门，超过6万元/樘。自动化库中与输送线联动的快速提升保温门，超过3万/樘。另外，部分因考虑货物运输需求，需特别定制的超大规格保温门，其单价超过6万/樘。
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制冷机组导致用电负荷较常规干仓大大增加，所需的电力增容等增加费用。
基于上述特点，利比在项目初期亦多方面了解及调研，以利目标成本与动态成本均处在合理水平。
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物流仓储技术不断进步，利比亦与时俱进参与冷链物流项目的开发建设，我们将努力为客户提供专业的解决方案，为更多人创造新鲜生活。
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刘传耀
董事
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张 辉
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