澳门离岛医疗综合体于12月20日开始试运营，医院由澳门特区政府与北京协和医院合作，持续提高澳门专科医疗服务水平，助力大健康产业发展。
工程地段总面积约75,800平方米，是澳门最大的医疗建筑群。利比很荣幸能为澳门特别行政区政府在这个项目中提供工料测量顾问服务。
工程涉及7栋建筑物以及相关基建配套设施，总建筑面积约431,500平方米，分两期建造，第一期工程包括：综合医院大楼、辅助设施大楼、综合服务行政大楼、护理学院、员工宿舍大楼及中央化验大楼。康复医院纳入第二期工程。
主体建造工程 (辅助设施大楼, 综合服务行政大楼, 综合医院大楼)
离岛医疗综合体主要部份为主体工程建设，包括综合医院大楼、辅助设施大楼、综合行政大楼以及相关配套设施，共计27.6万平方米，是澳门历史上公开招标的最大民生工程。
项目地库开挖的土方量52万立方米，相当于265个标准游泳池；
使用临时工字钢2.8万吨，相当于4个埃菲尔铁塔；
施工面积28万平方米，相当于40个标准足球场；
光纤、电缆总长度7500公里，可以从澳门连到欧洲。
项目规划1150张床位和25间手术室，将为澳门增加50%左右的医疗床位资源。离岛医疗综合体主体工程历时仅950个工作天，且建设工期与疫情期高度重迭。由于大部分设备和建材来自欧美进口品牌，国内外疫情、俄乌战争都给地盘的开工和供应链造成极大挑战。
护理学院
在工期进度上，项目最终提前1个月完成结构封顶并如期竣工。此外，团队通过BIM技术，减少管线碰撞及施工隐患；采用C-SMART智能工地系统，保证工人安全和施工质量；引入CEIMS系统，进行精细化防疫管理，为项目如期高质量交付提供了有力的科技支持。
员工宿舍大楼
利比在这个项目中也经历了不少第一次：
1. 参与这个体量大的单一医院项目，并且在过程中面对全球第一次发生的疫情防控的拦阻，再加上配合医院发展的调整而增加的金额逾亿元澳门币的大变更情况下，完成总建筑面积约431,500平方米的项目；
2. 由于在澳门的建筑行业上，并没有如内地及香港有建筑合同的标准文本可参考及使用，而是采用澳门特别行政区第74/99/M号法令作为项目的施工合同条款。这是利比第一个项目使用这项法令的内容去执行施工合同签署后的服务，当中有些部份是我们在内地及香港的工作中未有触及过，因为要熟习法令的要求，在开始这项目的时候也需要多些时间去适应。
中央化验大楼
让我们举例说一说这个项目的合同特点:
1.
合同用语- 总额承揽(总价包干的意思)、系列价金(单价表形式的意思)
2
图则之错误及缺漏 - 承揽人(即施工单位)可在承揽规则 (即合同条款)所定且自委托工程日起三十日至九十日之期间内就数量清单与图则之错误提出异议, 如所提出之异议经定作人(即业主方)接纳, 所涉及的金额会以工程变更形式支付。
3.
价格修订指数 - 𠄘揽工程的价格修订可在签订委托笔录(即中标通知书)满一年后，当人工和材料的成本与𠄘揽工程施工当季对应委托笔录签订当季≧10%的增幅时，承揽人可提出价格修订，所涉及的金额会以工程变更形式支付。
4.
项目的结算- 于签署完工笔录 (即各方签署确认完工的文件) 时，工料测量顾问需同时提交与承揽人同意的结算书予定作人，不会有结算期。也就是说当变更出现时，需在短时间内与承揽人同意，不可能在工程完工后才处理。
能够参与一个这样大型的医疗综合体项目，虽然施工合同与在内地及香港使用的有大差异，但作为工料测量师，在合同及造价上，是有足够的知识及经验去理解以至融汇贯通，也是不可多得的尝试机会及难能可贵的经验。
有关项目更多信息，欢迎联络：
胡锦棠
董事
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