本期导读
宜昌启动城镇住房发展三年行动计划
市住新局：深入兴山黄家河村，共绘乡村振兴新画卷
12月2日湖北日报头版头条报道
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如何破解房地产发展难题，促进房地产市场止跌回稳？如何探索适合本地的房地产发展新模式，满足市民多样化住房需求？
12月1日，宜昌市编制完成并启动实施《宜昌市城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》（以下简称《计划》）。
11月29日，宸樾府城市展厅开放现场。
“市场不缺需求，缺少的是适销对路的好产品。”业内人士认为，我国城镇化进程加快，城镇人口进一步增长，改善性购房需求还有较大发展空间，多元化市场主体亟待培育。传统的房地产开发、经营及供给模式已不适应时代需求。要在全面调查的基础上，针对不同住房需求群体，分类制定政策，提供更加精准的多样化住房产品，推动供需对接。
宜昌市房地产业协会会长尤永石说，老年人居家养老和社区养老的需求、年轻人看重“烟火气”的需求、孩子喜欢友好城市的需求、父母们15分钟育儿圈的需求，都要从规划设计、施工建造、物业服务、后期运维全周期充分予以考虑。
完善的物业、惬意的环境也是购房者关注的。
宜昌开展大数据分析和常态化抽样调查，分类摸排城镇青年人、老年人、老旧小区居民、城中村居民、改善性和刚性需求群体的住房需求，针对性出台“综合性民生服务保障12条”，涵盖优化首套住房套数认定标准，提高公积金贷款额度，发放农村户籍人口、人才、二孩及以上家庭购房补贴等一系列支持政策。
11月29日，宜昌市委、市政府召开全市城镇住房发展座谈会。
《计划》提出，今年底，实现宜昌市房地产市场止跌回稳，新建商品房销售成交总量转正、价格保持平稳。2025年，基本实现宜昌市房地产业由虚转实。2026年，基本形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，存量开发土地去化基本清零，住房产品供给结构得到根本优化。
湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，宜昌在全省率先启动实施《计划》，对于有效解决房地产“单一产品、单一模式、单一主体、单一市场”问题，构建更具韧性、更可持续的房地产发展新模式具有重要意义。
点军区维多利亚港湾小区
来源 | 《湖北日报》
整编 | 大美宜昌城
编审 | 住新小编
