关于是否应该取消物业，这是一个复杂的问题，涉及到物业管理的各个方面。以下是一些业主常见的不满点，以及可能的解决方案：
一、物业服务质量差
业主的不满：
物业服务态度差，效率低下。
公共设施维护不及时，环境脏乱差。
安保措施不到位，安全隐患严重。
可能的解决方案：
提高服务质量：
加强对物业员工的培训，提高服务意识和技能。
建立有效的投诉和反馈机制，及时解决业主的问题。
改善公共设施：
定期检查和维护公共设施，确保其正常运行。
加强环境卫生管理，保持小区整洁。
加强安保措施：
增加安保人员的数量，提高巡逻频率。
安装监控设备，增强安全防范能力。
二、物业费高且不合理
业主的不满：
物业费标准过高，超出业主的承受能力。
物业费支出不透明，业主不清楚具体用途。
可能的解决方案：
合理定价：
根据小区的实际情况和市场行情，合理确定物业费标准。
定期调整物业费，确保其与服务水平相匹配。
透明化支出：
定期公布物业费的收支情况，接受业主的监督。
建立物业费使用的审批和审核机制，确保资金使用合理。
三、物业与开发商勾结损害业主利益
业主的不满：
物业与开发商存在利益输送，损害业主权益。
物业在处理纠纷时偏袒开发商，忽视业主的合法权益。
可能的解决方案：
加强监管：
引入第三方监管机构，对物业和开发商的行为进行监督。
建立投诉和举报机制，鼓励业主揭露不正当行为。
保障业主权益：
制定和完善相关法律法规，明确物业和开发商的责任和义务。
加强业主委员会的作用，代表业主与物业和开发商进行谈判和协商。
虽然有些业主对物业存在不满，但这并不意味着物业制度本身有问题。关键在于如何改进和优化物业管理，提高服务质量，保障业主权益。通过合理的改革和监管，物业可以更好地服务于业主，提升小区的生活质量。
