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引言
不到半年的时间，苹果园的成交单价从跌破4字头，一路回涨至6字头。
从默默无闻的“老破小”到2024年深圳二手市场最大的“黑马”，苹果园的“疯狂”还能持续吗？
今年初，成交价格跌回5年前
来源：行舟深房，数据仅供参考，不作为实际成交依据
2020年下半年，成交价普遍突破6万+；
2021年初，小区的最高成交单价达到过8字头。
苹果园两个月涨了50%+
各路资金闻风而动，苹果园一路“收复失地”。
现阶段，苹果园的价格暂时没有继续飙升，不过业主的信心明显起来了。
整个小区的平均放盘价格相较于4月份高出了1万多一平；
小户型报价集中在5万+，在售的52套房源中仅有6套报价低于5万；
建面约26平的单间，报价都在6万/平上下；
来源：链家网，数据仅供参考，不作为实际成交依据
甚至有房源大胆报价6.5万/平。
来源：链家网，数据仅供参考，不作为实际成交依据
另一方面，深圳中学龙华学校的学区价值还是存在不确定性。
目前，该校整个单校划片范围内就有约14个社区、超1.68万户，日后积分入学的竞争压力可想而知。
并且，该校单片学区划分不一定是一成不变的，如果后续学位过于紧张，难免不会重新划分学位、缩小单片学区的招生范围。
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