引言：
3月26日，华润置地在深圳召开“以进促稳，奋楫笃行”为主题的2023年全年业绩发布会。在行业新形势之下，立足“品质给城市带来更多改变”的品牌使命。作为行业领先的城市投资开发运营商，高品质是华润置地产品力始终贯穿的主线。以市场需求为引领，华润置地海南，坚持践行品牌愿景与指引方针，始终坚持品质带给城市的更多改变，脚踏实地的落实自身的责任，为更好的海南！
▲现场实拍图
自“十四五”以来，华润置地凭借自身差异化的竞争优势，沉稳应对行业变化及挑战，营收利润均实现稳健增长，核心净利润保持行业领先，圆满完成“十四五”阶段性目标。2023年，华润置地大力推动“现金流创造”“毛利率及ROIC提升”“降本提质增效”“库存去化攻坚”四大管理主题，各项核心业绩指标稳中有升。全年实现营业额人民币2,511亿元，同比增长21.3%，核心净利润人民币277.7亿元，同比增长2.9%，全年每股股息人民币1.441元，同比增长2.9%，各项工作“稳”中向好，“进”中提质，为实现全面高质量发展奠定了坚实基础，践行了回馈股东的承诺。
2023年，华润置地实现签约额3,070亿元，同比增长1.9%，行业排名稳居第四。
2023年，全年购物中心营业额178.5亿元，同比增长29.7%。旗下76座在营购物中心实现零售额1,638.7亿元，同比增长44.2%，61座购物中心零售额排名当地前三。
2023年，华润万象生活实现营业额147.7亿元，同比增长22.9%，实现核心净利润29.2亿元，同比增长31.2%。商管航道保持行业综合实力第一。
2023年，在管项目60个，管理规模5.6万间，期内实现营业额7.0亿元，按年增长9.5%。
2023年，华夏基金华润有巢REIT（508077.SH）经营表现优异，2023年基础设施项目公司实现营业收入人民币7,749万元，超上市预测8.5%，租赁住房出租率93.07%，超上市预测2.59个百分点，经营兑现上市承诺，预计全年现金分派率达5.03%，积极回馈市场。
整体来看，华润置地经营性不动产、轻资产管理、长租公寓业务等多元化业务协同主业，为长期跨周期发展打下坚实基础。一方面，华润置地经营性不动产业务在母公司的资源带动下，有着较强的规模与先发优势；另一方面，华润万象生活2023年实现规模效益双增长，有利于带动未来整体业绩提升。
2024年开年即冲刺，坚决进行一季度抢跑，继续坚持“好产品、好服务”理念。根据市场跟客户的需求变化，保证产品时卖时新，同时搭建分级分档的全方位服务触点，提升客户和业主的服务体验。
从深圳大冲到上海万象城再到西安奥体中心，华润置地通过对城市发展底层逻辑的不断思考和对城市建设运营寻求的持续探索，在全国筑造了一大批皆有口碑的标杆片统项目，和这座城市一起成长。其中，在位于中国南端的最大的海岛上，华润置地与自贸港同潮共生，开启更全球化的新篇章。
在海南书写宏大故事的同时，华润置地也始终与城市同频发展，成为这座海岛蝶变的见证者、亲历者，亦是积极参与城市美好生活的建设者。
深耕海南25载，华润置地以品质至上，从单核到多核，从旅居名片-万宁石梅湾，到海南首个万象城综合体海口华润中心，再到助力城市扩容提质的住宅项目。每一个步伐都是开拓的脚印，都是推动城市改变的开始。
01
双湾片统开发
进阶全球海湾都会
作为海南耀眼的文旅名片——万宁石梅湾，在华润置地25年的耕耘兑现中，逐步以更醇熟的滨海体育特色产业、吃喝玩乐购旅度一站式的缤纷业态，成为海南面向全球的新城市会客厅。
2023年，中国“一带一路”潜水体育旅游文化周，在万宁华润石梅湾九里文化海湾正式开幕；6月28日，国家潜水南方训练基地揭牌仪式暨加井岛潜水启幕活动在万宁石梅湾旅游度假区举行；12月27日，海南华润石梅湾旅游开发有限公司获评海南省首批“游艇旅游服务质量五星级企业”……
各大赛事及活动的落地，无数个来自游客及“官宣”好评，让石梅湾成为体育+旅游+文化+消费”融合发展的时尚旅游胜地，也让石梅湾旅居度假产品和独有的生活方式，成为全球旅度者的首选，助力年度业绩目标超额完成。
▲万宁石梅湾实拍图
在海南另一个度假天堂的海岸上，华润置地用更全球化的视野，与自贸港共创三亚海棠湾新的滨海都会蓝图。
以及对标新加坡、迈阿密、奥斯汀等全球明星海湾都会经验集萃，华润置地将以“大生态、大健康、大消费、大生活”，有机串联海棠河两岸约5500亩的山田河海，构建“产业+生态+商业+生活"一站式世界旅游消费目的地。
强劲实力的华润置地，在过去的一年里乘风破浪，不断开疆拓土，兑现响应世界对国家海岸新的期待。
由华润置地打造的万象商业群落体量高达80余万方！该项目是2023年海南省重点建设项目，建成后将集文化艺术、国际潮奢、休闲娱乐、世界美食等丰富业态于一体的全球超级时尚购物体验中心。
华润置地在布局海棠湾后，也将高端“悦系”奢宅产品华润置地·海棠悦府，首次带入三亚，目前示范区以大美呈现。这也是2023年华润置地为海棠湾带来的“现象级”作品。
▲三亚海棠湾示意图
▲华润置地·海棠悦府实拍图
02
非凡万象
打造高品质地标商业
从1999年首进海南后，华润置地便开始在海岛上深度的参与城市空间规划，推动了生活配套与地标商业的构建， 打造了综合商业体——海口万象城。因了解这座城市文化，将海岛文化融入新潮流，引领了海口消费与社交生活方式的新方式。
▲海口万象城实拍图
03
高品质人居打造
交付力成为最好的证明
作为“城市生态专业构建者”、“政府长期有影响力的共谋共建者”、“美好生活建设者”，任凭外界风云变化，华润置地始终坚持与城市同频发展，展现着一种年轻的姿态和向上的势能。在以“保交楼、保民生、保稳定”为首要任务的政策纲领之下，交付力成为房企品牌最好的证明。华润置地海南，在2023年交给业主们优越的成绩单。
2022-2023年，华润置地海南3城5大精品项目，累计交付4976套。始终以“高效、高质、高速”的央企实力远超正常交付标准。用稳健的交付力、硬核的产品力、全维的服务力，兑现着海岛生活的美好向往。
▲左右滑动查看更多| 华润置地项目实拍图
2024，同风起，共潮生。华润置地海南片区将会积极响应自贸港建设的国家战略，以石梅湾为起点布局旅游产业，打造文旅运营样板，探索文旅运营业务新赛道，明确石梅湾文旅中心定位和方向，多元化获取资源，以片区统筹模式推进文商旅赛道落地，推进文旅体系重塑，深化文化引领，促进业务发展。借鉴优秀案例，打造海棠河文旅运营板块，在实现业绩的基础上为片区公司进一步提质赋能。
