在伦敦做房东收租是各国房产投资者首选，稳定高昂的租金回报率是吸引全球房东的重要因素之一。但在出租时，遇到“恶霸”租客是一件令人头疼的事情。“恶霸”租客不仅会拖欠租金，还可能破坏房屋或扰乱邻居。
一位伦敦房东分享了他的经历，他的租客不仅长期拖欠租金，还在物业内进行非法活动，甚至破坏了房屋。尽管这位房东多次尝试与租客沟通，但对方始终拒绝配合。最终，这位房东不得不采取法律行动，通过法庭程序成功驱逐了这位“恶霸”租客。然而，这个过程耗时数月，并且花费了大量的律师费和法庭费用。
驱逐这样的租客需要严格按照法律程序进行，确保自己的权益得到保护。狮门地产今天就来为各位房东聊一聊如何合法驱逐“恶霸”租客。请各位收藏保存此文章以备不时之需，或是在文章末尾添加狮门地产客服，即可与我们联系！
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了解合法驱逐途径
房东想要合法赶走租客，可通过申请 Section21 第二十一条 或者 Section8 第八条 来启动合法驱逐租客流程。
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启动合法驱逐流程及费用列表
驱逐租客的过程不仅繁琐 长达10个月左右，还可能涉及多项费用 高达£800-£4000。房东需要提前做好财务准备，以应对可能的支出。通过了解和规划这些费用，房东可以更有效地管理驱逐过程，确保自己的经济利益不受过大损失。同时，建议房东在进行驱逐前咨询专业法律顾问，全面评估驱逐成本和风险，以便做出最佳决策。
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预防“恶霸”租客
房东选择狮门地产公司的管理服务时，我们狮门团队总结了以下几点帮助房东预防恶霸租客：
- 严格筛选租客：通过信用检查、租赁历史调查和面试，选择可靠的租客。
- 签署详细的租约：明确租约条款，尤其是关于租金支付和维护房屋的责任。
- 定期检查房屋：定期检查房屋状况，及时发现和处理问题。
- 购买房东保险：房东保险可以覆盖租金损失和财产损坏。
房东保险每次理赔最高15个月的租金赔付+律师费用，具体如下：
● 在腾空房产前的100%月租金
● 取得房产所有权的法律费用和开支
● 在腾空房产后的六周内，最高支付月租金的90% （空置期）
您还可以受益于：
● 追讨未付租金
● 涉及此服务覆盖范围的法院出庭费用
● 因租户对您的房产造成损坏的法律费用
● 驱逐占屋者的费用
凭借超过10年的房屋管理经验团队，狮门团队提前为房东考虑，提供专业的建议和服务，协助房东解决疑难问题。如果您在英国有置业的计划，或是已有房产欲出租，请联系我们。提前获得一站式转售/租赁/管理服务！
