“保交房”!张家界截止8月底共交付商品住宅2928套!

楼市   2024-10-14 16:29   湖南  


今年以来,张家界市自然资源和规划局坚持人民至上的理念,精准合理运用土地政策,切实做好土地要素保障,积极为房地产企业解难纾困,全力推进“保交房”攻坚行动。截至8月底,市中心城区已完成8个纳入2024年度“保交房”项目的规划核实与验收,共交付商品住宅2928套。


一是强化保障措施

参照省专班运转模式,建立市局“保交房”工作专班,建立“周调度、月通报、季讲评”工作机制,强化工作部署和协调调度,及时更新项目进展,及时整改销号,确保任务按时保质完成。
二是加快土地出让

实施规划、储备、出让、分配、盘活存量“五个统筹”,重点攻坚“保交房”项目存量储备土地和闲置土地。建立“项目+责任领导+责任单位”存量土地处置工作体系,实行责任包干方式,把存量土地消化处置作为“保交房”的有力抓手。
三是坚持精准施策

坚持“一把钥匙开一把锁”,对全市“保交房”项目多次组织“一楼一策”专题调查研究,提出问题化解措施。采取督查约谈、责令限期动工、限期供地等措施,处置和盘活房地产存量和新增闲置土地345亩。通过依法收回、重新招商、重新供地等方式,盘活房地产停缓建项目6个。

四是市场配置资源

上线张家界土地超市,上架出让地块47宗2833亩,开展线上+线下产业招商、项目招商、土地推介等工作,实现“淘宝”式选地 、“保姆”式服务,为消化批而未供土地和闲置土地提供服务平台。组织招商队伍赴大湾区、长沙、海口等地区和城市开展土地+项目招商。
五是创新工作方法

按照“群众无过错即办证”原则,创新“两合法两合格三分开”“三先三后、办证前置”工作方法,对于未开展规划核实的项目,住宅部分先行核实验收和发证。市、区(县)两级不动产登记部门开通“保交房”项目办证绿色通道,进一步优化审批流程、精简申报材料、缩短办理时限,深化信息共享应用,实现“保交房”项目不动产登记证应发尽发。
六是建立长效机制

大力实施“交房即交证”改革,将改革涉及的12项业务整合为“一件事”,围绕“一件事”再造流程,实现住权与产权同步,从源头上避免出现新建商品房交房办证不及时问题。目前全市已有24个房地产项目实行了“交房即交证”,完成首次登记14886户,转移登记11083户。






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来源: 张家界自然资源和规划

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