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近年来，作为武汉经济发展领头羊，东湖高新区始终自我加压、持续进取。通过因区施策、精准施策，实现了房地产市场的健康稳定发展。中指研究院统计显示，截至10月20日，东湖高新区2024年新建住房销量位居武汉市行政区第一名。
926政治局会议后，国家加力推出一揽子增量政策。东湖高新区积极响应，通过政策实施评估，结合国家、省市市场发展的新变化，提出七条优化措施，于近日发布《关于进一步促进东湖高新区房地产市场高质量发展的优化措施》，对2024年10月1日至12月31日在东湖高新区购房给予优惠支持政策。
第一条 在东湖高新区新购新建商品住房的，可凭网签备案的购房合同直接办理户籍落户，并享受教育划片同等待遇。
第二条 在东湖高新区新购新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税和住宅专项维修资金给予全额补贴。第三条 在东湖高新区新购新建商品住房的，在开发企业提供的既有优惠的基础上，还可额外享受减免1年物业费或1万元家具家电补贴，或新购车位（含长租20年）抵扣券等定制优惠（参与项目及具体优惠政策详见附件）；对在武汉市内无自有住房、在东湖高新区新购房的，正式交房前给予每月500元（不超过两年）住房租赁补贴。第四条 对在东湖高新区就职的教师、医护人员和社区工作者、公安干警、退役军人、消防救援人员及上述单位相关工作人员，新购东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。第五条 鼓励开发企业结合自身需求，开展企事业单位集中团购活动。对购买5套及以上新建商品住房的企事业单位，针对团购群体按套发放安居兑换券，团购5套及以上的，每套发放1万元安居兑换券；团购10套及以上的，每套发放2万元安居兑换券；团购20套及以上的，每套发放3万元安居兑换券。第六条 加大优质产品供给。在东湖高新区报建，并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目，对架空层、“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”及建成后无偿移交的幼儿园、物业管理用房、社区管理用房、社区养老设施和配电房等配套公共服务设施给予免计容奖励。第七条 支持住宅阳台设计创新。在东湖高新区报建并于2025年5月1日前实质性开工的住宅项目或2024年10月1日以后新取得的土地，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。住宅阳台在建设工程规划许可证、房屋销售合同、不动产权证中备注功能及面积。本政策第二至五条可累加，补贴内容与《关于促进东湖高新区房地产市场高质量发展的若干措施》、《关于进一步完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》、《关于持续促进武汉市房地产市场平稳健康发展的通知》等政策重复的，按就高不累加原则使用，实施期间与国家相关政策条款冲突的另行调整。本政策由武汉东湖新技术开发区管理委员会负责解释，自印发之日起实施，有效期至2024年12月31日止。近两年，东湖高新区加强市场研究与研判，按照“人房地钱”联动机制，探索以需定供、以需定建，先后发布了“东湖高新区支持创业创新的若干措施”“光谷楼市十二条”等政策，促进市场高质量发展，取得了明显实效。中指研究院（华中）市场研究中心统计显示，截至10月20日，2024年武汉新建住房成交约5.68万套，成交面积约658.2万平方米。其中，东湖高新区位居第一，汉阳区和江岸区分列二、三位。其中，9月当月，东湖高新区新建住房成交套数同样是武汉市行政区第一名，成为武汉销冠。在市场供需经历巨大调整的背景下，光谷楼市依然能够永立潮头，主要得益于主管部门未雨绸缪、精心谋划，并积极举办形式多样的房交会、团购会，加大政策宣讲力度，充分发挥多重利好政策的“组合拳”效应，有效促进了住房消费的释放。为配合优化措施落地，东湖高新区自然资源和规划局将常态化举办”团购会”系列活动，每周举办1-2场专题推介会，组织开发企业走进企业，切实做到“送房上门”。
10月16日起，以“金秋购房 乐居光谷”为主题的东湖高新区金秋购房节专场推介会走进知名企业，前两场分别走进华星光电和天马微电子。
10月25日，第三场团购活动在金山软件武汉总部举办，现场汇集华润中央公园、光谷创新天地、香港元庐等等九大优质房企和之寓、冠寓等知名住房租赁企业，涵盖刚需、改善型及高端住宅，满足不同层次的住房需求。同时，邀请光谷人才集团讲解人才租赁住房有关政策及申请流程，全链条解决企业员工安居问题，进一步促进房地产市场健康稳定发展。
依托金山集团平台，各房企项目通过组织团购、加送礼品、现场抽奖等方式，吸引而来的咨询客户更加精准。企业员工在现场可与置业顾问面对面沟通，深入了解楼盘定位、价格优惠及配套设施，实现了房企与购房者的高效对接，助力人才安居。
下一步，东湖高新区将持续精准发力，一方面多渠道加大购房优惠政策宣传力度和广度，一方面持续组织好名企专题推介活动，扩大团购活动范围，计划开展走进名企、走进社区、走进名校等一系列活动，精准对接需求群体，进一步稳定房地产市场预期，提振购房信心，激发消费热情，满足居民多样化的住房需求。
来源：中指研究院华中
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