据武汉房天下数据中心统计，在2024年10月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨2820元/平，5盘备案价下降，最高降2843元/平！
涨价项目
10月已开盘项目中，3盘备案价上涨，最高涨2820元/平。
武昌区的建发璞玥于10月19日推出3、4、6号楼，建面约155-183平米房源，带装修备案均价约39750元/平，较前期上涨2820元/平，折后均价约33000元/平，持平前期。建发璞玥为建发在武商梦时代旁打造的准四代住宅，地段核心，配套成熟，并且展示面也非常不错，加上准四代产品、价格也较前期宣传低不少，9月底首开卖爆，10月推出剩余待售楼栋，入市1个月全盘收官，节奏非常快。首开的网签数据也非常不错，侧面说明了产品确实值得一看。
硚口的中建壹品·汉芯公馆于10月1日加推6号楼，建面约121-142平房源，带装修的备案均价约33679元/平，较前期上涨776元/平，折后均价约33000元/平，基本持平前期。该项目前期为毛坯销售，6号楼变为带装修交付，但无论是备案价还是折后售价，与前期都没有太大区别，相当于“买毛坯送装修”，加量不加价，性价比明显提升。
武汉城建·汉江云宸于10月1日加推1、5号楼，建面约77-132平房源，整体毛坯备案均价约14053元/平，相比前期上涨658元/平，折后均价约14000元/平，基本持平前期。该项目首推毫无折扣，基本贴着备案价卖，本次加推虽然备案价有所上涨，但多了个98折，实际折后与前期持平。
降价项目
10月已开盘项目中，5盘备案价下降，最高降2843元/平。
东湖高新区的光谷·中央公园于10月26日加推7号楼，建面约109-125平毛坯高层，备案均价约23011元/平，较前期下降2843元/平，折后均价约19000元/平，基本持平前期。该项目为华润在光谷核心板块打造的低密住宅盘，整个项目的体量比较适中，居住环境不错，目前高层19000左右的均价较首开阶段有所下调，入手门槛更低。
洪山的热门项目龙湖御湖境于10月26日加推A10号楼，建面约120-143平米高层，带装修备案均价约31249元/平，折后均价约28500-30000元/平，基本持平前期。A10号楼是御湖境项目最后一栋有120平小面积产品的楼栋，其余可选户型基本都在140平以上，最大220平，门槛相对更高，同时，120平户型的价格也是最低的，单价最低可以做到2.5X万起，利好预算不太充足的品质改善群体。
武昌区的招商武昌序于10月18日加推6号楼，建面约155平户型，带装修备案均价约38543元/平，折后均价约35000元/平，基本持平前期。招商武昌序的6号楼也是项目最后一栋住宅，至此全盘收官。该项目为武昌区的准四代住宅，得房率超100%，妥妥的负公摊。
汉阳四新的方岛金茂晓棠于10月12日加推6号楼，建面约105-143平毛坯高层，备案均价约18355元/平，较前期下降348元/平，折后均价约15000元/平，持平前期。方岛金茂晓棠为四新准四代住宅，得房率达90%以上，且位于双地铁旁，自带览秀城商业，整体条件不错。
汉阳的天创长江云栖风华于10月17日加推1号楼，建面约99、116平高层，毛坯备案均价约18026元/平，较前期下降300元/平，折后均价约16500元/平，持平前期。该盘临近长江，部分房源可瞰江。
可以看到，虽然10月开盘项目中有多个项目备案均价都有变动，并且最高接近3000元/平，但折后售价多数与前期持平，并没有明显变化，也说明武汉房价已开始企稳，这对于购房者而言无异于一颗定心丸，加上年底前政策也足够到位，各区以旧换新政策再次加码，正是入手好时机，有购房需求的购房者不妨抓紧这段时间多看看、趁机下手。
快加入房天下购房交流群吧
专业大佬带你一起砍价买房
让您买房不吃亏，不上当！
热门阅读
【楼市新政】武汉公积金刚刚发布新政！灵活就业人员可在汉缴存
【涨跌榜】3盘涨价，4盘降价，最高变动额度达1693元/平！武汉9月涨跌榜出炉！
【月成交】武汉10月新房成交11938套，创2024年内月度新高！
【对口划片】武汉多区中小学对口划片出炉！
点击链接进入文章页，可在标题下方进入专题查看更多相关内容
