在住建部会议明确“全力促进房地产市场止跌回稳，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权”后，北上广深一线城市的房地产新政组合拳第一时间应声落地。国庆假期期间，北京、上海、深圳和广州楼市成交量明显增长、购房者信心有所回归、房企全力促销……楼市“银十”正逐渐变成“金十”。数据显示，深圳9月29日出台的楼市利好新政落地一周，其间深圳新房成交量暴涨，9月30日—10月6日乐有家深圳门店的新房成交量与去年同期相比增长979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套；其间二手成交量同比上涨298%。在北京多个新房项目及二手房中介门店，今年国庆假期，无论是新房还是二手房看房量和成交量都大幅提升。10月1日—6日，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。据悉，这是由于之前已经认购的购房人选择在假期新政落地后网签。与此同时，10月1日—6日，北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%。与新房市场在新政落地后即刻升温不同，北京二手房市场从假期后半段开始逐步升温。10月1日—6日，北京主要中介机构带看量、三方协议签约量较去年同期增长37%和150%。在上海一处将于10月中旬开盘的新房项目，据销售负责人反映，目前市场对楼市新政的反应较为积极。“沪七条”隔天的9月30日，合计认筹数量为7组，10月1日上午又新增了3组认筹，整个国庆假期看房和认筹人数都有不错的表现。多个售楼处的工作人员表示，“沪七条”将释放一定的潜在刚需，有利于提振楼市成交量。看房者则普遍以理性为主，均表示要经过审慎考量后下手。据悉，国庆假期前五天，上海二手房成交量达到1125套，同比增长379%。新房方面，多个楼盘认购率创新高。例如，闵行某小区认购率超200%并触发积分，宝山某小区三期认购率达到92%。在广州，某地产项目负责人表示，今年国庆期间，广州80%的新房项目都有明显的到访量和成交量增长。这一现象与以往不同，特定区域和项目的火爆程度更广泛，显示出市场的整体回暖。据贝壳统计，国庆假期（截至10月5日）广州贝壳新房节累计认购突破2400单。近期国家出台的一系列楼市新政，对购房者信心确实产生了积极影响，降首付降利率、政策喊话“止跌回稳”、股市大涨提振情绪，都使买房人对楼市的犹豫感降低，四大一线城市更是受到直接提振，国庆楼市成交明显回温。
来源：
中国经济网、《证券时报》、央视财经、《广州日报》、第一财经
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