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刚刚
澳联储最新会议宣布
维持4.35%的利率不变
这个结果符合市场预期，基本没有意外。
上周，美国宣布降息50个基点后，市场的目光便聚集在了澳联储身上。不过，多方数据此前已经暗示了澳联储不大可能在九月跟进。
然而，世界降息周期已开启，澳洲跟进只是时间问题。目前市场普遍认为澳联储降息可能会在2025年2月开始，但仍存在许多不确定性。
澳联储的谨慎态度
澳联储的决策主要是因为通胀率和失业率。
澳洲现在主要的问题是通胀依旧很高，还在3.5%，澳联储的目标是控制在2%-3%之间。而澳洲失业率则稳定在4.2%，也构不成降息的理由。
所以，尽管美联储果断降息，但澳联储行长米歇尔·布洛克却明确表示，2024年内不会降息。
澳洲财长查默斯也强调，尽管通胀有所回落，澳联储依然保持观望态度。这意味着澳洲的借贷成本将在一段时间内继续保持高位。
澳洲万千房主翘首以盼的降息
与此同时，澳洲房主正在面对前所未有的压力。在涨息周期，购房者每月还贷金额大幅增加。举例来说，2022年初，一笔50万澳元的房贷每月还款1989澳元，而到了2024年，同样的贷款每月需还款3105澳元，足足增加了1116澳元。
利率居高不下，澳洲房市的需求正受到抑制，购房者望而却步。
即便如此，澳洲的房地产市场依旧坚挺。一旦澳洲降息周期开启，房地产市场必然会迎来新的一波热潮。
澳洲四大行率先降息
早在上上周，澳新银行（ANZ）就已将其网上储蓄账户（Online Saver ）的基准利率下调0.10%至1.40%。
同时还将入门利率上调0.10%至2.25%，这意味着新客户的最高储蓄利率将保持在3.65%。
这是自去年11月澳大利亚储备银行上调现金利率以来，四大银行首次调整网上储蓄利率（online savings rates）。
虽然新客户在开户时能享受到较高的利率，但这种利率仅适用于账户开设后的前三个月。
也就是说，银行只是希望通过较高的初期利率吸引新客户，但长期的基准利率还是相对较低的。
与此同时，四大银行也都下调了定期存款利率：
CBA 将其几乎所有定期存款的利率下调了0.50%
NAB 紧随其后，降幅相同
ANZ 则将利率下调了 0.80%
Westpac 是最后一个下调定期存款利率的银行，将利率下调了0.40%
澳元波动
而就在今早，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上表示，将下调存款准备金率0.5个百分点，以向金融市场注入约1万亿元的长期流动性。
此外，二套房的最低首付比例也从25%下调至15%。
面对这一系列动态，原本承压的澳元在今日最新兑人民币的走势中却呈现了小幅上涨，表现出一定的韧性，显示市场对澳元的信心依然强劲。
未来预测：12个月内降息4次
市场预期未来12个月内澳洲将有4次降息，极可能从2025年2月开始为25个基点的降幅。
2月至8月期间澳洲人还将迎来至少3次降息，这可能会使官方现金利率降至3.35%。
澳洲统计局的数据显示，澳洲人平均抵押贷款为 641,143澳元。
而根据比较网站Finder的数据，降息一个百分点将使普通房主每年在抵押贷款上省下5076澳元！
但这一切仍存在很大的不确定性。
美联储的降息步伐为全球金融市场带来了宽松的预期，然而，澳联储依然持观望态度。Oxford Economics Australia等预测机构甚至认为，澳洲联储的首次降息可能要推迟到2025年第二季度。
结语
尽管市场和经济学家普遍预期降息的到来，但澳联储的谨慎态度意味着降息仍需等待。
借贷成本高企，房主和企业面临巨大的财务压力，未来的降息计划或将成为缓解这一局面的关键。
你认为澳联储什么时候会降息？
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