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2024.10.18
不知不觉把他乡当作了故乡
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近年来，澳大利亚的住房租金持续攀升，租房可负担性问题成为社会关注的焦点。自2020年以来，澳大利亚各大首府城市的独立屋和公寓租金均出现显著上涨，租房者面临着前所未有的经济压力。
根据住房倡导组织“Everybody’s Home”发布的数据，过去几年，澳洲各州府城市的租金不断上涨，尤其是独立屋的租金年均涨幅接近1.5万澳元。这种现象在疫情期间尤为突出，受到疫情影响，大量居民搬迁至更宽敞的住宅或更远的城市周边区域，导致市区房源紧缺，租金进一步上涨。
租金飙升最严重的城市包括悉尼、珀斯、布里斯班和阿德莱德，这些城市的租房者纷纷表示，他们在承担房租时，不得不削减其他生活必需品的开支，甚至有部分家庭陷入了严重的住房压力。数据显示，悉尼和珀斯的独立屋年租金涨幅分别为18,512澳元和18,304澳元，而悉尼公寓的年租金也上涨了10,452澳元，珀斯的公寓年涨幅达到14,508澳元。
不仅大城市的租金在上升，较小的首府城市也同样面临租金上涨的压力。达尔文的独立屋租金每周增加281澳元，霍巴特的公寓租金每周上涨42澳元。这些数据显示，澳洲的租房市场已进入普遍高涨的阶段。
澳大利亚租房市场的高租金给许多家庭带来了巨大负担。根据澳洲统计局（ABS）和“Everybody’s Home”的分析，租金上涨的速度已远超工资的增长，导致许多低收入和中等收入家庭面临更大的住房压力。许多家庭为了支付高昂的房租，不得不削减食物、医疗和教育等其他必需品的开支，生活质量显著下降。
根据2018年澳洲住房与城市研究所（AHURI）的报告，租房可负担性危机正在恶化，尤其是在首府城市的核心地带。租房可负担性通常是指家庭每年在租房上的支出不应超过收入的30%。然而，越来越多的澳洲租户发现，他们的租房开支占到了收入的40%甚至更高。这种情况尤其对那些单身、单亲家庭以及退休人员产生了严重的负面影响。
对于计划移民澳洲或前往澳洲留学的群体来说，住房问题也变得越来越复杂。高昂的租金不仅影响本地居民，也给国际学生和新移民带来了额外的压力。对于国际学生而言，他们通常会选择住在学校附近或交通便利的区域，这些地方的租金通常较高。留学生不仅要面对学费和生活费的压力，还要负担逐年上涨的租金，这让他们的经济状况更加紧张。
移民则面临着选择居住区域的两难困境：一方面，大城市拥有更多的就业机会和更好的公共服务，另一方面，大城市的高租金却让许多新移民望而却步。为了节省租金支出，部分移民被迫选择住在距离市区较远的地方，虽然这样可以减少房租支出，但通勤时间和交通成本也相应增加。
如果你正在考虑前往澳洲留学或移民，建议提前做好租房规划，选择适合的居住区域，合理预算生活成本。我们专业的留学和移民服务团队可以帮助你了解最新的住房市场信息，并提供全面的支持，确保你在澳洲的生活更加顺利舒适。无论是留学申请、移民签证，还是住房咨询，我们都将为你提供全方位的帮助。
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