再挂牌!良渚又建一座商业商务中心!超10万方…

文摘   2025-01-07 17:43   浙江  



2025年1月7日,

良渚东单元YH030101-06地块

顺利挂牌,

地块编号为杭政储出[2025]1号

该地块竞买将于

2025年2月5日起开始报名,

并将于2025年2月18日完成摘牌。


杭政储出[2025]1号


该地块位于良渚东单元内,东至白洋港路、西至防护绿地、南至金家渡北路、北至YH030101-03地块,用地面积32729平方米(49.093亩),起拍价37312万元。地块用地性质为商业兼商务金融用地(B1/B2),容积率不大于3.0且不低于2.5,建筑密度不大于45%,建筑高度不大于60米。



地块出让详情


一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

杭州市余杭区良渚东单元YH030101-06地块选址论证报公示图

项目简介

规划项目位于杭州良渚新城,东至白洋港路,南至金家渡北路,西至防护绿地,北至YH030101-03地块,总用地面积3.27公顷。根据选址论证报告,拟规划地块用地性质为商业兼商务金融用地(B1/B2),容积率不大于3.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑高度不大于60米。具体选址位置见附图。



规划要求,该地块商业地上计容建筑面积不大于 14728平方米,商务办公地上计容建筑面积不大于 83459 平方米。具体土地利用条件、建设规划指标以规划部门审批文件为准。



未来,项目有望建成一座商务办公中心兼商业配套的一座地标建筑。


根据土地出让要求显示,该地块实际上是一宗村级留用地,属于余杭小洋坝合作社、勾庄合作社、长桥合作社共有,土地通过竞拍后,竞得方需要与三村合作社共同在良渚新城所辖范围内注册成立项目公司,作为本项目开发建设主体,负责项目后续开发建设。其中甲方占项目公司35%股权,乙方占项目公司65%股权。


项目开发建设完成后,双方通过析产取得与股权比例对等的物业(不动产及车位),其中三村获得地上计容建筑面积 35%的房产和地下空间相应比例的建筑面积(占地上计容总建筑面积 5.25%的商业建筑和占总地上计容建筑面积 29.75%的商务建筑)。


除甲方依法可得物业外,其余物业可根据相关规定以项目公司名义进行预(销)售,预(销)售款项由乙方处理预(销)售利润归乙方享有。


项目建设期限为 36 个月



来源:杭州良渚新城、土拍网

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