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刚刚，杭州相关部门公布消息，2024年第二十五批住宅用地集中出让公告，其中余杭区挂牌公告2宗89亩。该批地块竞买将于2025年1月22日起开始申请报名。
杭政储出[2024]164号
余杭区（良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块）），位于良渚街道，东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，二类城镇住宅用地，面积74.3925亩，容积率1.0-1.2，地上建筑面积约6万方。
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地块所处板块位于杭州大城北中心，南临西湖区，西北靠良渚古城遗址，是余杭重点发展区块之一，也是余杭接轨、融入主城的最前沿阵地。临近杭州西站枢纽，地铁2号线在板块设有多个站点，杭州绕城高速、运溪高架路、古墩路、104国道等重要干线与板块相接，可便捷沟通主城和未来科技城、云城等核心区。板块内生活配套丰富，有城北万象城、永旺梦乐城等。地块最新规划
12月初，余杭规划部门公示消息，良渚西单元一宗住宅地块规划局部调整论证，这次调整，主要就是容积率和建筑高度的降低。这总地块就是今天挂牌的164号。本次调整的地块是良渚西单元YH040203-31地块，东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。也就是位于正在进行大开发的“元成智谷”板块。地块位于良渚西单元的核心区，周边大量项目已经建成，有浙一医院、公交总站、未来城一二三期、和昌府、平高创业城、永旺、未来之光、亿丰、万事达总部等等。
道路交通方面，有刚刚通车的康良路、运溪高架、莫干山路、104国道、还有多条规划的支小路等，非常方便。
地块容积率由2.4大幅降低至1.2，建筑高度由60米降低至21米，建筑密度提高至38%，绿地率保持30%不变。如下图。
按照新的容积率和建筑高度，地块内可以打造6-7层高端洋房、别墅等产品。
这次指标进行调整后，开发商可以推出别墅、联排、双拼和合院等多样化的高品质住宅产品，为寻求高质量生活空间的购房者提供更多选择。同时，这也为开发商创造了更多的产品差异化竞争空间，有利于提升整个市场的品质和竞争力。最终，良渚西单元，将会是哪家开发商竞得，留言区等你…
