韩城市自然资源局
韩城经济技术开发区管理委员会
关于《韩城经济技术开发区（西昝产业园区）详细规划》公示
一、项目名称：韩城经济技术开发区（西昝产业园区）详细规划。
二、基本情况：西昝产业园区城镇开边界内，建设用地面积478.21公顷。
三、编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号，2019年修订）；《中华人民共和国土地管理法》（主席令第二十八号，2019年修订）；《城市规划编制办法》（建设部令第146号，2006）；《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等。
四、附注：
（一）公示日期：2024年8月20日-2024年9月19日
（二）规划成果公示稿详见附件
（三）有效反馈意见时间：公示期内
（四）意见反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我单位反映，意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）韩城市自然资源局、韩城经济技术开发区管理委员会
（五）联系方式:
电话：0913-5116999 0913-8388877
邮箱：469821460@qq.com guihuachu0913@163.com
韩城市自然资源局 韩城经济技术开发区管理委员会
2024年8月20日
附件：
《韩城经济技术开发区（西昝产业园区）详细规划》
（公示稿）
一、规划范围
本次详细规划范围分为两个层面，第一层面为研究范围，包含城镇开发边界及周边村庄及河流水系。具体为：北至盘河，南至汶水河，西至327国道，东至京昆高速，面积为9.16平方公里。第二层面为规划范围，即《韩城市国土空间总体规划（2021-2035）》确定的城镇开发边界范围，面积为478.21公顷。
二、功能定位
以循环经济产业和综合性服务为主导，建成韩城市经开区具有综合服务职能的和谐宜居、产城融合示范区。
三、建设规模
规划用地面积478.21公顷，其中城市建设用地474.09公顷；人口规模控制在2.2万人以内。
四、规划结构
西昝产业园区的规划结构可以概括为“一心三轴、两区联动、廊道贯穿”。
“一心三轴”，“一心”即位于108国道以西的综合服务中心，主要包括行政办公、教育、体育、文化展示、休闲游憩等功能；“三轴”，一轴为依托涧北路、文惠路、昝西路形成的产城融合轴线，在空间、功能、交通上促进镇区、园区互联互通；一轴为依托108国道形成的南北向交通联系轴，向北联系西原、龙门产业园区，向南与主城区相连；一轴为依托北三环形成的对外交通联系轴，加强西昝片区对外交通联系；
“两区联动”：即城镇生活区和产业发展区；
“廊道贯穿”：规划区内北有盘河、南有汶水河，自西向东汇入黄河，生态环境优良，河流水系与周边林地沟通构成规划区内两条蓝绿廊道。
五、综合道路交通规划
（1）道路网结构
规划区内按照区内带状用地布局形成“自由+方格网”路网形态，形成“四横、三纵”路网骨架。
四横：北三环、井溢北路-白杨路、凤凰大街西段、文惠路-凤凰大街东段；
三纵：G327国道、G108国道、大韩路。
（2）道路系统规划
西昝产业园区道路网等级分为干线道路、支线道路以及联系两者的集散道路三个大类。
1、干线道路：为联系城镇功能片区的主骨架，以交通功能为主，在西昝产业园区范围内，体现为主干路。结合西昝产业园区实际情况，产业园区一级、二级主干路由规划G327、G108、大韩路和北三环代替，所以西昝产业园区的城市主干路均为三级主干路。
干线道路红线宽度按20～50m控制，设计车速为40～60km/h。
2、集散道路：在园区规划范围内，体现为次干路。集散道路规划红线宽度20～30m，设计车速为30～50km/h。
3、支线道路：在园区规划范围内，体现为一级支路、企业内部道路。一级支路需保证道路单侧停车时双向错车的需要宽度，道路红线宽度按12～20m控制，设计车速为20～30km/h，二级支路对宽度与设计时速不做要求。
六、绿地系统规划
规划构建两轴支撑、局部成网、见缝插针、双廊环抱”的多层次、复合型绿地系统格局。西昝产业园区内绿地包括公园绿地、防护绿地和附属绿地。公园绿地面积为25.28公顷，为社区公园、游园和专类公园三类；防护绿地主要沿黄韩侯铁路、108国道、工业用地、北三环及城市基础设施布置，起到卫生隔离和安全防护等作用，用地面积共23.18公顷，绿地率不小于90%；附属绿地包括城市建设用地中绿地之外各类建设用地中的附属绿化用地。
七、规划控制体系
1、分层管控
规划对西昝产业园区的土地使用实行分层控制，分为管理单元控制和地块详细控制两级。管理单元是本次规划管控的基础，主要是对控制单元的主导属性、总用地面积、开发建设总量、人口容量、公共设施配置总量、城市“四线”控制、控制单元的平均容积率等提出具体的控制要求。
地块详细控制主要是通过土地使用性质、容积率、建筑密度（系数）、建筑高度等指标，对规划区内建设项目进行控制。
2、管理单元划分与控制
针对西昝产业园区的规模以及空间形态，为便于规划编制、实际管理，综合国土空间规划、土地权属、自然界限、出让要求、功能内在关联性等因素，将西昝产业园区划分为3个管理单元，面积基本为1.1-2km²左右，编码依次为XZ-A至XZ-C。
规划管理单元控制指标分为刚性控制和弹性控制两个部分，其中，刚性控制部分主要包括单元主导属性、总用地面积、净用地面积、计容建筑面积、配套设施和四线控制。弹性控制部分主要包括容积率、建筑高度、混合用地、配套设施，其中容积率、建筑高度弹性控制内容在开发建设中不允许突破其最高限制值。
3、地块控制
针对规划范围内的3个管理单元，规划进行进一步的地块划分，在控制管理单元建设总量的前提下，规划规定各项控制指标（内容），并对部分服务设施的位置进行弹性控制。
来源：韩城市政府网站
