9月30日，武汉成交3宗住宅用地，总成交面积55032.48平方米，总成交价12.8582亿元。
湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。地块位于汉阳区梅林东路以西、四新北路以北(鲤鱼洲三村C3-1地块)，土地面积37351㎡，城镇住宅用地，建筑面积112200㎡。
武汉宜居建设管理有限公司（武汉城建集团）竞得沙湖P（2024）075号地块，成交价44942万元，楼面价8171.27元/平。地块位于武昌区团结大道南侧、湖北大学武昌校区东南角(湖北大学危旧房改造A地块)，土地面积13200㎡，土地用途：城镇住宅、公园绿地，建筑面积55000㎡。
联方汉宁（武汉）置业发展有限公司（龙湖）竞得洪山洪达巷南侧P（2024）076号地块，成交价29160万元，楼面价13562.79 元/平。地块位于洪山区洪达巷南侧，土地面积4481.48㎡，城镇住宅用地，建筑面积21500㎡。该地块或与龙湖御湖境统一规划。
原计划于当日出让的硚口P（2024）077号加油加气站地块延期至10月22日出让。
汉阳四新商改住地块底价成交
汉阳四新P（2024）074号地块底价成交，竞得者为湖北祈源地产投资有限公司，股东为湖北智祈商贸有限责任公司。
P（2024）074号地块位于汉阳区梅林东路以西，四新北路以北的鲤鱼洲三村C3-1地块，规划净用地面积为37351平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地；土地分类为城镇住宅用地；最大计容建筑面积控制在112200平方米以内；最高容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算；建筑高度结合具体方案审定；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块为网上拍卖，竞买保证金10896万元，起始价54480万元，起始楼面价4855.61元/平。
地块要求：
1、地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3987平方米，建筑面积不小于2193平方米。
2、地块内临江城大道和杨泗港快速通道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。
3、C3-1和C3-2地块若由同一开发主体取得，允许这两个地块的规划指标在不突破总指标的前提下打通使用。
4、项目配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
P（2024）074号地块于近期公示由商业用地调整为住宅用地。
商改住规划还在公示期，于2024年9月25日结束公示，该地块于9月30日顺利成交，可以看出来是很急了，估计已经有计划尽快开工了！
汉十条后，武汉已经有多起存量商办用地的“商改住”调规了；此前汉阳四新方岛金茂智慧科学城A3地块就已申请商改住，根据金茂对外展示的效果图来看，该地块拟规划星级酒店和办公，如今将调整成住宅和停车场。
四新板块发展多年，现阶段的新房供应其实并不算很多。目前在售的新房供应较为充足有城投融创国博城，以及方岛金茂智慧科学城。
龙湖再落子，将与龙湖御湖境统一规划
联方汉宁（武汉）置业发展有限公司竞得洪山区洪达巷南侧化专楼地块，即P（2024）076号地块，联方汉宁（武汉）置业发展有限公司的股东为湖北龙湖企业管理有限公司。
P（2024）076号地块位于洪山区洪达巷南侧化专楼地块，规划净用地面积为4481.48平方米；规划用地性质为居住用地；土地分类为城镇住宅用地；最大计容建筑面积控制在21500平方米以内；最高容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算；建筑高度结合具体方案审定；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
地块要求：
1、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责异地建设或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
2、项目用地宜与相邻地块进行统一规划，统一实施。
该地块为武汉理工大学化专楼，夹在龙湖御湖境的A、B地块之间，楼面价13562.79元/平，与龙湖御湖境地块成交价相比仅低了539.21元/平。地块要求与相邻地块进行统一规划，统一实施。目前龙湖御湖境在售122-220平米房源，整体均价约33000元/平。
武汉城建集团竞得沙湖地块
武汉宜居建设管理有限公司竞得沙湖P（2024）075号地块，武汉宜居建设管理有限公司的股东为武汉城建集团。
P（2024）075号地块位于武昌区团结大道南侧、湖北大学武昌校区东南角（湖北大学危旧房改造A地块），规划用地面积为13200平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；计容建筑面积控制在5.50万平方米以内；容积率按最大计容建筑面积与用地面积的比值计算；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、其他50年。
地块为带方案网上挂牌，竞买保证金8989万元，起始价44942万元，起始楼面价8171.27元/平。
地块要求：
1、项目建成后优先面向符合危旧房合作化改造试点项目的对象出售；建设工期自取得施工许可证起计划工期24个月；交房标准以毛坯形式交付。
2、A地块应建设一所6班幼儿园，用地面积不小于4760平方米，建筑面积不小于3600平方米，作为现状湖北大学幼儿园的还建园。
地块位于沙湖环路以北，北邻湖北大学武昌主校区，南向观湖，景观资源不错。目前沙湖北岸无在售楼盘，南岸在售的有建发朗玥、武汉沙湖中心，在售的都是180平以上大户型，单价都在4W+，妥妥的豪宅板块。
P（2024）075号地块为带方案挂牌，共规划有2栋住宅，1座幼儿园，住宅建面49603平方米，总户数431户，套均面积约115平，不过建成后需优先面向符合危旧房合作化改造试点项目的对面出售，大概率不对外。
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