马上跨年了，新的一年，会有新的希望吗？
刚刚，房企2024全年销售数据曝光。
首先，三年时间，消失了32家千亿房企。
到今年末，销售额千亿以上房企仅剩11家。
此外，TOP10房企的门槛，一降再降。
2021年，房企要卖2900亿才能挤进全国前十，今年卖1054亿就可以了。
三年时间，房企TOP10门槛也缩水了1800多亿。
千亿房企数量锐减，也反映出行业已经经过了一轮彻彻底底的洗牌。
接下来，很可能就是地产新开局了。
和2021年相比，今年排名前十的房企换了五个席位，冲进前十的房企新兵包括：绿城、建发、越秀、滨江、华发。
它们的大本营分别在杭州、厦门、广州、珠海，为这些城市的楼市贡献了不少业绩。
接下来，详细说说房企销售数据。
据统计TOP30家房企的表现，和去年比，今年的情况算不上乐观。
去年是这样的，至少各家房企都有增有减。
但今年却是这样的，几乎满屏下滑，只有3家保持了正增长。
而且有2家还只是微增！中海增长了0.25%、保利置业增长了0.75%。
中建壹品的增幅则比较大，35.85%。
中建壹品销售额大幅增超3称，原因有两个：
首先是去年基数较低，其次中建壹品是中建系班底跑出来的”黑马“，这几年喜欢在一线城市北上深拿地掠储，适逢今年大力推售。
虽然同比几乎都是下滑，但和前几个月相比，房企销售跌幅已经不断缩小。
止跌回稳，也是真的。
看12月单月的表现就知道了，30家房企本月销售额同比正增长的足足有11家！
而且，不少房企的增幅都在50%以上！分别是：
华润、电建、金茂、中海、华发、中建壹品。
其中华发、中建壹品12月销售额同比增幅都在200%以上。
所以市场没有撒谎，来自房企一线的销售数据就是佐证。
并且环比来看，房企业绩也在加速修复中。
TOP30家房企中，12月销售额环比增长的有22家房企，超7成了！
但仍有8家房企12月销售额环比是下跌的，分别是：
保利发展、卓越、保利置业、中国铁建、国贸地产、龙湖、滨江、中交。
看完头部房企的销售业绩，今年的总结，可以用一句话：
“开局不妙、砸出金坑、成功修复”。
明年房地产怎么搞？
早在12月的天花板会议就已经指明了“三条路”，翻译下：
1.持续用力推动房地产止跌回稳，大力推动旧改，释放住房需求。
2.控制供应，达到房地产的供需平衡，继续去库存。
3.房地产发展新模式，要开始搭建基础性制度，换言之，正处于变革调整期。
实际上，救市，从未停止。也许今年，就是筑底回升的节点。
站完最后一班岗，写完今年最后一篇文章，也该去思考思考明年。
今年的新年贺词也看得多了，这句话或许值得铭记于心：
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