1月2日，广州市方圆房地产发展有限公司(简称“方圆地产”)发布借款展期公告。
借款期限调整
公告披露，2024年10月29日，广州市方圆房地产发展有限公司披露了《广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的公告》，下属公司广州方锐投资有限公司流动性出现阶段性紧张，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。
近日，广州农村商业银行股份有限公司华夏支行与广州方锐投资有限公司签署《借款期限调整协议》对原贷款合同项下的借款本金余额1,522万元进行期限调整，期限调整后，借款到期日为2026年4月25日。
2024年11月28日，公司披露了《广州市方圆房地产发展有限公司涉及重大事项的公告》，广州乐盛投资有限公司流动性出现阶段性紧张导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。
近日，广州农村商业银行股份有限公司华夏支行与广州乐盛投资有限公司、发行人及各担保方签署《借款期限调整协议》，对原贷款合同项下的借款本金余额1,422万元进行期限调整，期限调整后，借款到期日为2026年5月25日。
此前已债务危机
去年8月，曾经的百强房企方圆地产的债务危机引起了人们的广泛关注。
方圆地产主要存在以下违规行为：一是2023年度存在少确认营业收入的情况。方圆地产子公司惠州市安欣置业有限公司、恒昌隆泰（惠州）房地产开发有限公司合计少确认2023年度收入4.22亿元，占当期合并报表收入的5.72%，相关定期报告信息披露不准确。
二是未及时披露多起重大诉讼、仲裁情况。2023年以来，方圆地产未及时披露(2023)琼9005民初104号、(2023)沪仲案字第3331号、(2023)沪仲案字第3335号、(2023)沪仲案字第3339号、(2023)沪仲案字第3350号、(2023)沪仲案字第3358号、(2023)沪仲案字第5671号等多起重大合同纠纷引起的诉讼、仲裁情况，延迟披露时间为3-32个工作日。
三是未及时披露债务违约或逾期的重大事项。方圆地产未及时披露境外美元债本息违约、下属子公司珠海市方圆明臻房地产有限公司银行借款本息违约、作为共同债务人应付深圳平安创科投资管理有限公司相关债务违约、逾期及加速到期等可能影响偿债能力的重大事项，相关事项也未在相应的定期报告予以披露。
2024年11月20日消息，广东证监局近日公开一则《行政监管措施决定书》。监管决定书显示，广东证监局对广州市方圆房地产发展有限公司、方圆地产时任董事长方明、法定代表人及总经理徐珺、信息披露义务人及财务负责人陈曦采取出具警示函措施。
知名粤系房企
方圆地产成立于1995年，是一家总部位于广州的以房地产开发投资为核心业务的大型企业集团。截至2021年，已连续15年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获“中国民营企业500强”和“广东省百强民营企业”的称号。
其专注广州区域城市更新领域十余年，积累了丰富的城市更新项目经验，同时亦为其补充了大量低成本且优质的土地储备。其土地储备以广州及其周边城市为主的粤港澳大湾区占比较高，但以三四线城市为主。
从股权结构看，方圆地产的控股股东为方圆国际投资集团有限公司，持股比例为100%，公司实际控制人为方明。方明推崇“外方内圆”的价值观，为带领方圆集团奔赴资本市场，方明曾做了很多铺垫，曾陆续在常州、昆山、苏州、成都、海南等地落子。
2008年，方圆地产的IPO申请已通过聆讯，准备路演，但不料突遇金融风暴，楼市行情急转直下，因信贷市场受到冲击，内房企“血流成河”。差一点就圆了上市梦的方圆地产，最后因融资环境不合预期，而搁置了IPO计划。
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