2025年的加拿大房产市场，会不会真的迎来“春天”？随着利率下调、新政加码，专家们对明年的楼市充满信心。房价预计平均上涨5%，春季市场或将特别热闹。
回看这一年，加拿大楼市的复苏节奏比预想的更慢了一些。虽然大家对2024年春天寄予厚望，但直到6月，加拿大央行才启动本年的首次降息，一共降了五次，效果渐渐显现。今年秋天，买家开始重返市场，但不少人还在观望。
2025年，经济学家和房产经纪普遍看好楼市表现。更低的借贷成本、更友好的购房政策，可能会给低迷的市场注入一针强心剂。
11月，全国房屋销量同比大涨26%，实现两连增。今年前11个月的累计销量比2023年高出6.9%。根据Re/Max发布的2025年房产市场展望，加拿大37个地区中有33个房屋销量会增长，增幅最高可达25%，平均房价预计上涨5%。
Re/Max加拿大总裁克里斯托弗·亚历山大认为，首购族是带动市场的主要力量。他表示：“随着利率继续下调，市场活动会更活跃，消费者信心也会随之增强。”
本月初，加拿大央行再次降息，将基准利率从5%的高位降至3.25%。预计明年的降息步伐会放缓，但低利率依然是市场回暖的重要推动力。
除了降息，联邦政府的新政策也为购房者打开了更多机会。比如首次购房者的最长贷款摊还期从25年延长至30年，保险抵押贷款的价格上限从100万加元提高到150万加元。再加上取消无保险抵押贷款的压力测试，这些措施都让购房变得稍微容易了一些。
专家预测，2025年春季会是一个购房高峰。TD银行的经济学家瑞希·桑迪预计，明年全国房屋销量会比今年增长16%，平均房价上涨8%。不过，他也提醒，这波需求热潮可能在上半年逐渐退烧。
对于打算入市的买家，亚历山大给出建议：“不要一味等待完美时机，量力而行是关键。”他还表示，2025年的市场虽然不错，但不会重现2021年那种“房价一天一个样”的疯狂局面。
总的来说，2025年的房产市场虽然前路不算一帆风顺，但对许多买家来说，这可能是一个值得抓住的机会。
来源：https://vancouver.citynews.ca/2024/12/30/housing-market-2025-comeback-lower-rates-demand/
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