墙体开裂、渗水、瓷砖掉落！南沙某河涌施工疑致房屋损坏！！

民生 2024-11-05 23:07 广东

近日，有街坊反映，自去年以来，他家的房屋楼栋就陆陆续续出现多条裂缝，到了今年甚至开始有渗水、外墙瓷砖掉落等现象，现在屋主每天都担惊受怕。

具体是怎么回事呢？一起来看看。

据了解，屋主梁先生所反映的房屋位于南沙区蝴蝶洲街38号，从外围可以明显看到，该房屋楼栋已出现多处裂缝。

至于好好的房子为何会突然这样？梁先生怀疑，这可能是与去年房屋东侧的蝴蝶洲涌整治工程有关。

据了解，蝴蝶洲涌起自靠近进港大道的蝴蝶洲街，终止于槽船涌，整治工程主要内容为整治河涌561.4m，清淤长度561.4m，新建堤顶路870m，新建两岸格宾石笼总长171m，新建松木桩护岸686m，新建U型桩146m，人行桥1座，污水管道迁移修复381m，预制钢筋砼排水管4座，排水沟 215m，污水泵井迁移1座及拆除1座，对堤坡进行绿化种植。

梁先生透露，该工程钩机作业的时候，整个房屋都在摇摇晃晃，在去年春节前就已经发现了有裂痕，但当时并不严重，就没当回事。

据梁先生表示，在施工前南沙街道办事处就委托了机构对房屋进行了完损鉴定，结果显示：1、部分墙体有开裂现象；2、部分墙体与梁交接处有分离现象。

今年7月，梁先生发现顶层外墙有瓷砖脱落，并且出现多条裂缝，大概有20多条，这才要求再次进行鉴定。

同为屋主樊女士表示，目前顶层全部的围墙都有裂缝，西边的裂缝稍微小一点，南边的全部已经裂开了，都是今年后面新增的。

从梁先生提供的一份今年7月份的房屋鉴定报告显示，该房屋出现变化和新增损坏情况主要表现为：1、部分挑檐有开裂、瓷砖脱落现象；2、个别天花板有开裂和渗水迹象；3、女儿墙有开裂现象。

在501房的天花板上可以看到，大约有条2米长的裂缝，而504房这边的墙面有渗水的迹象。

之后，梁先生多次尝试与施工方沟通，但施工方仅对五楼天花板渗水位置进行了修补，对于其他裂缝的处理始终未能达成一致意见。

梁先生表示，现在这个问题已经拖延了两三个月了，他现在要求施工方在过年前修复好，如果实在不行，就赔钱给他们自己修也行，不用整天担惊受怕，如果哪天有瓷砖掉落下去砸到人，自己根本无法为此负责。

然而，对于这两种方案，施工方却并不愿意在协商的协议书上盖章。

值得一提的是，记者走访靠近河涌边的其他几栋房屋发现，并未有屋主反映房屋有明显损坏情况。

针对梁先生的反映，南沙街道办事处回应称：蝴蝶洲涌整治工程由南沙街道办负责组织实施。在收到屋主反映的问题后，项目立即要求施工单位停止对梁先生房屋对出段的施工作业，并对该房屋周边通道进行围蔽。在第2次房屋鉴定报告出来后，街道已组织施工单位与房屋业主多次现场协调，但双方就赔偿方式未能达成一致。

南沙街道还表示将持续跟进，下一步将开展座谈会，促进双方进一步协商。

如今，两份鉴定报告都明确指出了房屋外裂缝的变化和新增情况，施工方承担修复责任应是毫无异议的。但问题点在于，鉴定报告仅表明房屋存在问题，却无法证明是因河涌施工所致，施工方很有可能以此撇清责任。

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来源：荔枝网

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