墙体开裂、渗水、瓷砖掉落!南沙某河涌施工疑致房屋损坏!!

民生   2024-11-05 23:07   广东  
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近日,有街坊反映,自去年以来,他家的房屋楼栋就陆陆续续出现多条裂缝,到了今年甚至开始有渗水、外墙瓷砖掉落等现象,现在屋主每天都担惊受怕

具体是怎么回事呢?一起来看看。


据了解,屋主梁先生所反映的房屋位于南沙区蝴蝶洲街38号,从外围可以明显看到,该房屋楼栋已出现多处裂缝。

至于好好的房子为何会突然这样?梁先生怀疑,这可能是与去年房屋东侧的蝴蝶洲涌整治工程有关。

据了解,蝴蝶洲涌起自靠近进港大道的蝴蝶洲街,终止于槽船涌,整治工程主要内容为整治河涌561.4m,清淤长度561.4m,新建堤顶路870m,新建两岸格宾石笼总长171m,新建松木桩护岸686m,新建U型桩146m,人行桥1座,污水管道迁移修复381m,预制钢筋砼排水管4座,排水沟 215m,污水泵井迁移1座及拆除1座,对堤坡进行绿化种植。


梁先生透露,该工程钩机作业的时候,整个房屋都在摇摇晃晃,在去年春节前就已经发现了有裂痕,但当时并不严重,就没当回事。


据梁先生表示,在施工前南沙街道办事处就委托了机构对房屋进行了完损鉴定,结果显示:1、部分墙体有开裂现象;2、部分墙体与梁交接处有分离现象。


今年7月,梁先生发现顶层外墙有瓷砖脱落,并且出现多条裂缝,大概有20多条,这才要求再次进行鉴定。

同为屋主樊女士表示,目前顶层全部的围墙都有裂缝,西边的裂缝稍微小一点,南边的全部已经裂开了,都是今年后面新增的。


从梁先生提供的一份今年7月份的房屋鉴定报告显示,该房屋出现变化和新增损坏情况主要表现为:1、部分挑檐有开裂、瓷砖脱落现象;2、个别天花板有开裂和渗水迹象;3、女儿墙有开裂现象。


在501房的天花板上可以看到,大约有条2米长的裂缝,而504房这边的墙面有渗水的迹象。


之后,梁先生多次尝试与施工方沟通,但施工方对五楼天花板渗水位置进行了修补,对于其他裂缝的处理始终未能达成一致意见。


梁先生表示,现在这个问题已经拖延了两三个月了,他现在要求施工方在过年前修复好,如果实在不行,就赔钱给他们自己修也行,不用整天担惊受怕,如果哪天有瓷砖掉落下去砸到人,自己根本无法为此负责。

然而,对于这两种方案,施工方却并不愿意在协商的协议书上盖章


值得一提的是,记者走访靠近河涌边的其他几栋房屋发现,并未有屋主反映房屋有明显损坏情况。

针对梁先生的反映,南沙街道办事处回应称:蝴蝶洲涌整治工程由南沙街道办负责组织实施。在收到屋主反映的问题后,项目立即要求施工单位停止对梁先生房屋对出段的施工作业,并对该房屋周边通道进行围蔽。2次房屋鉴定报告出来后,街道已组织施工单位与房屋业主多次现场协调,但双方就赔偿方式未能达成一致。

南沙街道还表示将持续跟进,下一步将开展座谈会,促进双方进一步协商。

如今,两份鉴定报告都明确指出了房屋外裂缝的变化和新增情况,施工方承担修复责任应是毫无异议的。但问题点在于,鉴定报告仅表明房屋存在问题,却无法证明是因河涌施工所致,施工方很有可能以此撇清责任。

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来源:荔枝网
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