9月底，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。随后，国家先后发布包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策。
新政实施至今一个月，连接深中通道和南中高速的南沙联络线（以下简称“南沙联络线”）正式通车。广州通过南沙联络线，实现与深圳、中山在伶仃洋的“牵手”。
据南沙区住建局消息，今年10月南沙新房网签1003套（10.76万平方米），二手网签421套（3.85万平方米）。
“广深牵手”首周，记者走访南沙多个楼盘销售中心发现，南沙的大湾区交通中心优势更加凸显，吸引了更多来自深圳、中山等地购房客的注意力，更有“网红盘”深圳客户成交量环比提升约70%。
多个楼盘项目
客户量显著上升
南沙联络线开通后的首周，南沙区内不少楼盘忙碌起来，更吸引了不少深圳等地的客户到现场“睇楼”。不少深圳客户表示，南沙具有很大的价格优势，发展空间大，而且交通方便，居住环境很宜人，适合与家人来此定居生活。
位于万顷沙版块的南沙开建珺筑水岸项目，因其临近南沙联络线的优势，吸引了不少客户周末前来看房，现场销售人员忙得不可开交。
“南沙联络线开通后的首个周末，来项目的深圳客户增加了超过50%！”该项目负责人介绍说，新政后，珺筑水岸项目的来访量和成交量较新政前增长了50%以上。
“网红盘”深圳客户
成交量环比提升约70%
横沥岛尖也同样受到不少客户的热捧。
记者从海语天悦湾项目获悉，该项目10月成交超80套，超70%的客户来自南沙区外，包括有来自北京、辽宁等地的客户选择购买。“由于南沙联络线的通车，深圳客户更是直线提升，根据数据显示，项目10月深圳客户成交量环比提升约70%！”据该项目相关负责人介绍，独特的地段价值成为深圳等外地客户选择南沙的主要购买因素。
值得一提的是，该项目10月客户以30-45岁中青年群体为主力，其中有超40%客户首次到访即成交，可见市场信心恢复迅速。
“我在宝安工作，现在过来南沙非常方便，这边交通便利，教育、医疗、文旅资源等都非常丰富，我非常看好南沙的发展。”在位于珠江街的海悦国际项目，也迎来了不少深圳客户，还有现场决定选购的深圳客户表示，现在父母退休了，这里非常适合父母养老，也适合自己以后过来南沙生活。
南沙区房地产市场
呈现持续好转态势
记者从南沙区住建局获悉，新政出台后（9月28日—10月31日），南沙区新房共认购成交1074套（11.2万平方米），二手认购成交958套（8.3万平方米），相比往常（8个周末+22个周中）分别增长78%、113%。
从网签来看，10月新房网签1003套（10.76万平米），同比增长45%，二手网签421套（3.85万平米），同比增长83%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对市场前景同样看好，“我觉得10月18日的这一轮新的、多部委的政策形成组合拳效应，城中村改造、货币化安置，对房企资金链的纾困，以及开发商第四季度对业绩的冲刺，在11月会与政策的利好形成一个叠加，来带动第四季度销量的继续上升。”
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