国庆假期前，
房产政策“大礼包”持续发放。
在多项利好政策“加持”下，
国庆假期期间，
肇庆市各大楼盘人气持续畅旺，
迎来了显著的销售热潮。
排队买房、座无虚席、晚上看房……各大楼盘销售中心不论是到访量还是成交量，都迎来喜人增长，楼市“金九银十”的成色正不断提升。
国庆假期前三天，
肇庆全市房地产意向交易额超3.9亿元，
仅端州区意向交易额就超1.35亿元。
市民直呼看楼似“趁墟”
近日，
在位于市图书馆附近的某楼盘看到，
半个小时内，
已有十多批的市民前往看房，
销售中心的洽谈区一直处于满座状态。
城区某楼盘开发商市场营销部副经理张雄发
“现在除了肇庆本地的客人，在香港、澳门或者深圳等地工作的肇庆籍人士都会过来看房，来访量比平时上升了40%，复访率也提升了不少。三房的刚需房和四房刚改房都是大家询问的热门房型，不少市民都冲着新的利好政策前来咨询。”
市民张先生表示，
他早前已经走访过不少端州城区的楼盘，
对某楼盘灵活多变的N+1户型，
以及周边商场、学校、
图书馆等生活配套情有独钟。
市民张先生
“我了解过新政策，觉得现在是入手的好时机。”
△图源 肇庆+
城东片区一家楼盘的销售人员表示，国庆当天售楼部外排起了长龙；同样迎来“银十开门红”的还有位于东湖公园旁的某房产项目，该楼盘在国庆当天迎来了平日三倍的访客量，“晚上9点了还有人看房”。
市民冯先生表示，
此前观望多时的他决定在国庆假期“出手”，
将置业事宜提上日程。
到楼盘走访后他发现，
大家看房的热情十分高涨，
咨询问价时还出现排队的情况。
市民冯先生
“好热闹，大家看楼像‘趁墟’一样。”
△图源 南方+
其他县（市、区）
的房地产市场同样火爆。
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在怀集县
11家热销楼盘利用国庆假期返乡高峰，举办房地产展销会；
在广宁县
各房地产企业则推出不同的购房优惠，并举办各类主题活动，吸引市民前往看房购房。
△梁亮 摄
假期前三天意向交易额超3.9亿元
除访客量大之外，
成交量高、
速度快也是此次楼市“黄金周”
的另一大特点。
城投四季星悦置业顾问
“房产政策‘大礼包’出台前，客户下单周期通常最快为三周，有时甚至需要一个月，现在基本上两三天就下单了。这几天的客人，有的是早上看房下午就成交，有的则是晚上8点多来刷卡付款，我们楼盘的成交量比平常上升了50%，并有持续增长的趋势。”
保利云禧楼盘置业顾问
“假期前三天，我们已经完成了5300万元的成交额。国庆当天，我们的成交量达到14套，是2022年9月开盘以来在节假日创造的最佳销售纪录。”
名城星颂楼盘置业顾问
“国庆当天，我们项目新开售的住宅区域已销售近7成，成交套数接近80套。”
据市住建局统计，
国庆假期前三天，
全市房地产意向成交套数559套，
意向交易额超3.9亿元，
其中，端州区意向成交套数134套，
意向交易额超1.35亿元。
△图源 肇庆+
增强消费者购房意愿
业内人士分析，
此次房地产市场迎来止跌回稳、
购销两旺，
政策利好、经济回暖是关键。
“央行出手降息降准，地方政府出台优惠政策，股市也迎来‘牛市’，这些都让消费者的购房意愿得到不断增强。”
△梁亮 摄
国庆前夕，央行出台货币政策“组合拳”：
➣
一是降低存款准备金率和政策利率；
➣
二是降低存量房贷利率，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右，同时统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，由当前的二套房首付25%下调到15%；
➣
三是创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。
△肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄
而今年5月1日以来，肇庆楼市迎来重磅利好，印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，出台包括实施阶段性购房补贴（购买新建商品住房每套补贴5000元、农村户籍购买肇庆市内首套住房的补贴7000元），提高住房公积金贷款额度（双缴存职工最高额度60万元，每多一孩增加5万元、最多提高15万元；单缴存职工最高额度40万元），实施按套内面积计价宣传销售等21条利好政策。详情>>>
△梁小明 摄
城区某楼盘的销售人员
“新出台政策提出的‘首套、二套个人住房贷款最低首付款比例统一为15%’对市民影响较大，降低首付比例，客户手中有更充裕的资金，有利于提振市场信心。首付降低了，市民也更容易‘上车’。”
国庆期间，
各楼盘销售人员都加班加点，
为客户带来最新的购房资讯，
不少楼盘还通过房展、购房折扣、
优惠房源等多项措施，
提升消费者的购房欲望。
城区某楼盘的置业顾问
“此次国庆假期，我们推出了优惠房源，赠送物业费以及购房折扣，吸引消费者购房。”
与此同时，
城区另一家楼盘则推出国庆购房享开盘价、
成交送大家电等让利优惠活动。
△南方+ 刘舜欣 摄
提振肇庆房产信心
“买房主要是看信心。”
不少销售顾问表示，
除了国家政策提高购房者信心，
还给予房企发展信心。
继保利云禧之后，保利再次以3亿元总价
摘下肇庆端州第二块商住地块，
也证明了房企对城市发展的看好。
业内人士
“端州的销售情况和市场潜力让人满意，才会促使保利集团再度拍下端州的地块。央企带头拿地，提振了市民和肇庆房产行业的信心，也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。”
△9月27日，保利集团以3亿元总价摘下肇庆端州区109区东湖中路北侧地段约54亩商住地块。肇房网供图
张雄发表示，
以他多年从事置业顾问的经验来看，
此次“黄金周”不是暂时的热度，
他对肇庆房产行业的发展非常看好。
城区某楼盘开发商市场营销部副经理张雄发
“国庆期间楼市的热度传递出了经济复苏的积极信号，让我看到肇庆楼市健康发展的信号。”
△梁亮 摄
根据肇庆市住建局调查显示，
肇庆各楼盘项目客量明显增加，
客流量同比增加约20-35%；
住房公积金贷款政策力度加大，
增加使用该方式交易的客户；
不少群众认为现在是购房最佳时机。
肇庆市住建局相关负责人
“接下来，我们将持续关注国家、省有关政策信息，进一步贯彻落实相关措施，减轻群众购房成本，减轻房企融资压力，积极探索房地产发展新模式，推动房地产市场良性循环。”
看！
这个国庆假期，
肇庆人气高涨的不只有景区，
还有楼市！
来 源：肇庆发布综合自南方+（记者 卢舒曼）、西江日报（记者 张苑卉）
编 辑：莫莎
