今日两宗皆在濠江区青洲渔港西片区HJ-02203-015-02地块内，分别为东西两侧。
其中，东侧地块总面积约26.58亩，被汕头市顺成房地产有限公司以10330万元拍下，成交楼面价1944元/平。
汕头市顺成房地产有限公司 (曾用名：汕头市恒泽房地产有限公司) ，成立于1995年，位于广东省汕头市，是一家以从事房地产业为主的企业。
西侧地块总面积折合约34.44亩，被汕头市邦泰投资有限公司以13350万元成功拿下，成交楼面价1938元/平。
汕头市邦泰投资有限公司，成立于2024年，位于广东省汕头市，是一家以从事资本市场服务为主的企业。
01、两大宗地信息
一、濠江区青洲渔港西片区HJ-02203-015-02地块内东侧
◆ 用地性质：城镇住宅
◆ 宗地面积：17714.36㎡（折合26.58亩）
◆ 建筑密度：≤35%，其中塔楼≤25%
◆ 容积率：≤3.0
◆ 建筑限高：≤80米
◆ 停车配建比例：≥30%
二、濠江区青洲渔港西片区HJ-02203-015-02地块内西侧地块
◆ 用地性质：城镇住宅
◆ 宗地面积：22962.89㎡（折合34.44亩)
◆ 建筑密度：≤35%，其中塔楼≤25%
◆ 容积率：≤3.0
◆ 建筑限高：≤80米
◆ 停车配建比例：≥30%
两大宗地的公告中都有提到，沿江首排居住建筑应采用公建化立面。
公建化外立面一般是采用大面积的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，采用公共建筑外立面的做法进行设计和建造。
02、宗地周边情况
今日出让地块所处濠江青洲渔港西片区，与濠江古城相邻，与雨伞塭片区隔江对望。
该板块在2023年年底规划修编，被规划定位为濠江中心区服务功能集中承载地、宜居宜业宜游的滨海临港小镇。
渔港片区具有优越的地理位置和自然条件，避风条件好，靠近渔场，有进一步发展成为粤东重要渔港的潜力。
值得提一嘴的是，两地块两宗地块与碧桂园濠悦湾之间隔着“河中路东延段工程”。
据悉，工程起于达南路西侧，经凤岗古村落、恒大御景湾，通过河中路大桥（暂名）跨越濠江后，再经达濠渔港经济区和青洲、广澳片区，最终接入广达大道。
例如，从位于濠江北岸的达濠渔港经济区出发，经河中路东延段、现有河中路，再通过虎头山隧道及其南延段，即可无缝衔接汕头海湾隧道，最快十几分钟可到达汕头中心城区北区，加强南滨片区与濠江中心区联系。
▲ 河中路东延段示意图
转自《凤凰网房产汕头站》
