今日话题
01
华女回国居住,一封邮件损失$230万
02
几周没来,已故父亲房产被侵占
03
如何防止房子被侵占?
除了上文所说的需要满足时间以外,如果侵占者想要完全拥有被自己侵占的房子,
还需要满足:
实际占有房产——占有者要表现的像是合法业主一样
连续使用——法定侵占期间不能有所间断
敌意占有——侵占必须不能是在业主的同意下进行的
独家占有——不能和原业主共享
公开占有——以此来通知原业主,你的房子被侵占了。
那么,如何预防房产被侵占?
在准备要离开房产一段时间开始,让自己的亲朋好友或者邻居,帮忙照看房产。
如果已经被侵占,可以选择报警。准确表达对方非法进入和侵权占用物产,例如已换门锁和破坏物业。
如果因欠缺证据无法直接赶人,仍然要先报警备案,方便转交其他部门调查或方便处理日后保险等事宜。
之后,向法院申请驱逐令,如果当中有民宅租约问题,则可能要通过VCAT办理。
申请成功和获得迁离执行令后,警方则会执行驱逐霸占者。
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