在奥地利，购买土地的成本存在显著的地区差异。根据最新的OGM购买力研究，如果你想在基茨比厄尔购买一个500平方米的建筑用地，平均需要支付29年零1个月的毛工资。而在布尔根兰州的詹纳斯多夫，同样的土地只需4个月的工资即可支付，而在尼基茨则仅需大约一个月的工资。
从2019年到2023年，基茨比厄尔每平方米土地的平均价格为2527欧元。相比之下，詹纳斯多夫的土地价格为每平方米27欧元，尼基茨则为10.2欧元。尽管如此，基茨比厄尔周边的社区如基尔希贝格、奥拉赫、赖特和奥伯多夫的土地价格也相当昂贵。此外，维也纳、萨尔茨堡和因斯布鲁克及其周边地区的土地价格也相对较高，旅游热点如西费尔德或莱希也并不便宜。
总体而言，奥地利西部的土地价格普遍高于东部。例如，因斯布鲁克的土地价格为每平方米1622欧元，萨尔茨堡为1392欧元，而维也纳则为1018欧元。在计算需要多少毛工资来支付土地时，研究考虑了地区收入差异。然而，这些差异明显小于土地成本的差异。2022年，基茨比厄尔的全职员工平均毛收入为43451欧元，詹纳斯多夫为41898欧元，而尼基茨为48159欧元。
除了土地昂贵，2023年，奥地利豪华住宅市场经历了显著的价格增长。根据房地产公司Remax的数据，与去年相比，豪华独立式住宅的价格上升了11.8%。然而，与此同时，顶级公寓的价格却下降了8.9%，豪华顶层公寓的价格降低了1.4%。
在首都维也纳，十座最昂贵的独立式住宅平均价格达到了3.9百万欧元，而萨尔茨堡为3.74百万欧元，蒂罗尔的价格更是高达9.08百万欧元。Remax的总经理Bernhard Reikersdorfer指出，即便是在2023年，豪华住宅市场最高端的价格仍在持续上涨。
尽管如此，去年超过一百万欧元的住宅销售数量明显减少，从2022年的551套下降至386套。在湖畔房产方面，2023年仅售出241套，较2022年的289套有所下降；湖畔土地的销售也从116宗减少至96宗。
去年的豪华房地产市场涵盖了416座最昂贵的独立式住宅、1838套最昂贵的公寓、96套最昂贵的顶层公寓、116宗昂贵的湖畔土地和241宗昂贵的湖畔房产。
