*装修的“出发点”不同
样板间是用来“看的”，它的职责就是给人感官上的刺激，让人产生购买欲望，所以它的装修是“好看为主，实用为辅”，比如家具在装修风格范围之内选择“好看”的，至于浅色的耐用性，带有“尖角”是否会伤到孩子，面积较小的卧室摆放一张好看的斗柜没有衣柜，这样就能“装得下”一张床和两张床头柜……都不在考虑范围之内，甚至还有可能会省略一些小体型的使用功能设置，冰箱、洗衣机等，以达到室内宽敞的效果，总之装修出的效果“好看”是第一位的。
而在家庭装修中，则是“实用优先，好看兼顾”，用来生活的室内在装修时肯定首先考虑满足功能需求、生活习惯，空间效果会需要为此做出一定程度的牺牲，比如家庭可能会需要到的烘干机，大体型的衣柜、入户鞋柜、餐边柜等，就会降低室内的宽敞感;考虑到对小朋友的保护、长辈使用的舒适度，一些家具可能就需要放弃“美貌”;考虑到家具使用的“持久性”，颜色或材质也许会放弃“首选”……这些都会导致家庭装修和样板间装修的差异。
*家具尺寸
在观赏样板间的时候不会感到空间的拥挤，既使面积较小的房间也不会觉得局促，这除了会是使用功能的缺失之外，还有就是家具尺寸的缩小，比如对于面积较小的空间，家具的就算只是缩小10cm ，空间感就会有很大的差别，而这10cm 对于不经常接触“尺寸”的人而言，只凭视觉较难发现，尤其是体型较大的家具等，但是在家庭生活中这10cm就会降低使用的舒适度或功能性，所以也会引起样板间和家庭装修的差异。
*费用问题
装修的费用不仅包括工程、材料、软装饰品的费用，还包括设计师的费用。样板间的装修施工工艺是高标准，呈现出的是“横平竖直”的效果，空间会规整、有序、利落、不啰嗦，但相应的工人的费用也会较高；饰面材料、软装配饰一般都会选择较高档的，费用自然也不低；样板间的设计要求较高，对图纸的要求也较完善，设计费也会较高。
而很多家庭在装修时觉得样板间好看，就要按照相同风格的装，提到费用时就会嫌高，再谈到较高的设计费，习惯了“0元设计”套路的人更是“止步于此”，不掏设计费想要设计师熬夜一两个星期给你设计出样板间的效果，要么会在工程上挣你很多钱，要么是你的亲哥或亲姐，所以费用跟不上，想要样板间的装修效果也无从谈起。
*生活痕迹
售楼样板间没有人生活，没有琐碎的物品，而我们生活的家，抹布、脸盆、碗筷、孩子的玩具、茶几上的零食、门口的拖鞋等都会将“整齐感”打破，影响到空间效果。
*设计的“落地程度”
售楼处样板间的装修只要不是现场尺寸与设计尺寸偏差太大，基本都会依照设计进行“落地”，包括饰面材质，造型尺寸，空间布局，灯具设置，灯具、家具、窗帘、床品等软装配饰的款式等，但在家庭装修中这些都具有“不确定性”，在后期的选购中款式有可能发生改变，灯具的设置会产生更改（比如可能壁灯会去掉），使用功能的设置可能也会发生改变（比如淋浴间取消）……这些也会导致与样板间效果的差异。
*造型的选择
有的造型在样板间中很出彩，但考虑到时间久了后打扫、保养的难度，放在家庭空间中是拒绝的。
*饰品
样板间中的饰品款式、摆放位置、相互之间的关系都是设计师再三考虑而定，有时虽然体型不大，但却有着“吸睛”的能力，但在家庭空间中对于饰品的重视程度较低，“点睛之笔”缺乏，空间的“精彩值”就会较低，效果就会有所欠缺。
以上是我对于正常人家装修不出售楼处样板间效果的观点，样板间虽好看但在欣赏时还是要保持理性，注意观察它的功能设置是否达到了你的需求，没有达到如果加入相应功能是否有空间，室内的朝向采光好不好，面积较小的卧室会不会局促等更“实在”的问题，希望可以帮到你，谢谢！（PS：文中图片均来自网络，如有侵权请联系我会及时作出删除处理，谢谢！）
