安哥拉将有不动产统一编号NIP系统
为了缓解不动产交易,主要是土地交易中,层出不穷的各种问题,安哥拉政府计划强制实施不动产统一编号NIP系统,这样做的目的是产权明晰,方便查询,便于不动产的流通,也便于政府监管,敦促缴纳不动产税。
NIP系统还有一个作用,就是可以实现产权分割,例如一整块土地及上面的建筑物分割卖给了多个业主,通过NIP系统,可以将分割的小块土地和上面的建筑物从新注册编号。
洛伦索总统签署8月22日第188/24号总统令,制定和实施NIP系统。
NIP系统实施起来对以往的土地和建筑物产权有个强制要求:
之前登记了土地和建筑物产权(包括但不限于建筑物权、土地地表权,具有采矿权的土地,具有林业权的土地等等),需要到NIP系统重新登记注册,如果不进行,则会影响后续交易,也会面临罚款甚至取消产权的处罚。
这个总统令刚开始实施,后续会逐渐清晰到底是个什么样的程序,把这个吃透,将有巨大的商机。