目前，文旅行业已经从1.0的资源化阶段（故宫、长城、黄山、泰山为代表），到2.0的场景化阶段（无锡拈花湾为代表），到了现在的3.0的体验化阶段（西安的长安十二时辰为代表），4.0阶段的品牌化时代（迪士尼、环球影城为代表）。旅游项目建设从政府、地产驱动转变为消费驱动，消费模式的转变，就决定了一二线核心城市和旅游目的地城市的城市大休闲，即文旅商融合方面，以及一二线的城市近郊乡村微度假有较大的市场机会。
2025年，文旅企业应该锚定市场、识别需求，更新思维、创新求变、谋求发展。以下几方面供文旅企业参考：
1、锚定市场需求，识别市场需求
回归需求，服务游客，才是旅游行业的正道。锚定市场，识别真正的市场需求，服务游客，尤其是年轻一代，他们追求个性化、体验式旅游。当代的年轻人，他们很多都是独生子女，内心孤独，他们是未来旅游市场的主力客群。他们出生就有着相对富足的物质基础，对于物质的追求自然不会那么强。精神的满足是自然而然的追求升级，因此具备社交属性，能够提供情绪价值的文化产品必然火爆，近年来的演唱会和音乐会的火爆就是佐证。
这里要指出的是，要识别真正的市场，伴随着老龄化的进程，我国的老年市场正日益受到各方关注，但就老年群体而言，虽然部分老人退休金很高，但实际上，他们中的许多人要被啃老，还要时常被保险、养生、保健品甚至婚恋交友中介惦记，以至于他们真正能用在旅游上的钱并不宽裕，因此，开发老年市场需要慎重，市场没有想象的那么大。
2、盯住局部市场，做好区域细分市场
相比于全面铺开、广泛撒网的市场策略，盯住局部市场并做好区域市场可以更有效地降低市场风险。因为局部市场相对较小，但需求明确，文旅项目可以更加集中资源和精力进行开发和运营，从而更容易取得成功，如果项目具有网红属性，那么就要客群就要聚焦90后和00后，如果是乡村文旅项目，可以聚焦家庭亲子市场。
周边游市场作为项目的基础客群市场，任何时候都决定了一个旅游项目的成败，抓住周边游市场怎么高估都不过分，作为旅游从业者或者投资人，都要学会从周边游探寻机会和发展方向。
不要想着做全客群覆盖，一是没有那个能力，二是也不具备那个可行性，盯住区域细分市场，做精做深，做到深耕，做复游性产品，打造还想来、还能来的产品业态，也就是未来旅游产品打造和升级的方向。
3、轻资产投资、重运营投智
弱化财务投资成本，做到轻车上路，避免硬着陆，轻资产投入成本低，回报周期短，轻资产模式最大的优势在于其较低的投入成本和较短的回报周期。相较于传统的重资产模式，轻资产项目可以迅速响应市场需求，实现快速落地和运营。这大大降低了企业的资金压力，缩短了项目的投资回报周期。
在大文旅时代，市场需求变化迅速，消费者对于旅游产品的多样化和个性化需求日益增长。而轻资产模式以其高度的灵活性，能够迅速适应市场变化，满足消费者的多元化需求。
重运营有助于文旅项目实现长期稳定的收益。通过持续的产品创新、服务优化和市场营销，可以吸引更多的游客前来消费，提高项目的重复消费率和客户满意度。
轻资产为项目提供了灵活性和低成本的优势，而重运营则确保了项目的长期稳定性和收益性。通过二者的有机结合，可以打造出具有独特竞争力的文旅项目。
4、内容多创新、服务求特色
未来旅游的发展，一定是用高质量的产品去服务市场，产品为王、内容为王，小而精、小而美、特色化、体验化是文旅行业的方向。
随着旅游市场的日益成熟和消费者需求的多元化，传统的旅游产品和服务已经难以满足游客的个性化需求。游客们更加追求新颖、独特、有趣的旅游体验。企业要立足实际、因地制宜，通过创新，寻求特色化的产品和服务，形成独特的竞争优势，构建企业最大的竞争壁垒和护城河，这是行业发展的需要，更是市场倒逼行业升级的需要。
5、更新思维，尊重人才
要做好旅游，就要与时俱进不断的学习，不断地打破自己固有的认知再重新建立认知。是游客定义市场，要洞悉市场，洞悉游客需求，更新文旅项目理念，深刻理解“颠覆式创意、沉浸式体验、年轻化消费、移动端传播”文旅消费新理念，需要有跨界、创新、融合思维，比如主题餐饮+场景打造了唐山宴；主题商业+演艺成就了长安十二时辰。
要尊重人才，项目的成功归根到底是人才的成功，乌镇的成功笔者认为起到决定性作用的不是乌镇的区位、文化、资源等等，而是操盘手陈向红。很多地方或者文旅项目来说真正需要的不是招商引资，而是招才引智，尤其是场景化的人才和智慧最短缺。
千军易得，一将难求，文旅项目投资人需要识人用人留人，打破原有的关系网络和思维定式，给真正的人才发挥价值的土壤环境和体制机制。
通知：各级政府、房地产企业、大健康、养生养老、田园康养、旅游开发、农业科技、特色小镇、投资机构等重点关注！
通知：各级政府、房地产企业、大健康、养生养老、田园康养、旅游开发、农业科技、特色小镇、投资机构等重点关注！
游学概况
【游学时间】：2025年1月5日—7日【3天项目考察】
【游学地点】：海南·儋州市喜禾农场
【参加对象】：开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（40人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【游学特色】：项目考察+座谈分享+围炉夜话+资源链接
【报名负责人】：15718870746 张老师
我们去学什么
周小姐将深度解读喜禾农场41万会员、年超4亿营收之路，实战分组研讨，展开六项联动的实践解读：
✦ 资本与资源联动
✦ 企业与农户联动
✦ 特产与标准联动
✦ 线上与线下销售联动
✦ 企业品牌与区域品牌联动
✦ 一二三产发展联动
课程亮点
✦ 深耕水果 订单种植：
由1个农场发展成23个联合种植基地 从5000亩发展到10万亩联动发展规模。
✦ 会员制服务 社区新零售：
41万高端家庭/企业会员 实现年4亿营收
✦ 农文旅融合 品牌化发展：
一二三产融合发展 喜禾农场+海岛印象+云舍松涛海南中国村
✦ “农业+旅游”产业发展模式
现代农业、乡村旅游、科普教育研学等一二三产业融合发展的旅游区
课程详细流程
DAY1---1月4日
【下午】报到
【晚上】欢迎晚宴
DAY2---1月5日
【上午】
☛ 深度解读喜禾农场41万会员、年4亿营收之路
【下午】
☛ 深度导览------云舍松涛·海南中国村·喜禾共享农庄
☛ 体验咖啡沙龙/观山茶艺雅集
深度解读喜禾农场41万会员、年4亿营收之路 实战分组研讨
DAY3---1月6日
【上午】
☛海南柚子夫妇共享农庄
海南省级现代农业示范园农业科技示范基地、海南省首批共享农庄
【下午】
☛ 梦幻香山旅游区考察
“农业+旅游”产业模式的典范
项目亮点：
1、一家以“芳香”为主题的文化园；
2、待国内外游客百万人次，被评为国家4A级旅游景区；
3、现代农业种植、乡村休闲旅游、芳香产品研发生产、科普教育研学服务等的一二三产业融合发展的旅游区。
DAY4---1月7日
【上午】
☛ 游学参观：三亚阿纳亚
项目亮点：
1、用阿那亚的方式，重新打开三亚；
2、阿那亚·三亚设计项目中以沙生植物的配置、留白、光影、简约的颜色搭配等设计，打造空灵、静寂的场所。
【下午】
☛ 游学参观：大茅远洋生态村
一个共享、共建、共富的田园综合体
项目亮点：
1、创建一个共享、共建、共富的田园综合体；
2、农业高质高效、农村宜居宜业、农民富裕富足；
3、依托农业基础落地多个业态，实现从一产向三产转变，聚焦中高端用户市场，提供高品质健康产品。
报名方式
1、电话报名：15718870746 张老师
报名方式
1、电话报名：15718870746 张老师
2、微信报名：扫一扫备注“海南+企业全称+职位+姓名”
备注：☆会收取一定费用请知悉，非诚勿扰，谢谢！
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