墨尔本被澳洲知名金融分析机构评为新兴的“抵押贷款违约热点”。穆迪（Moody’s Ratings）昨日晚间发布的一份报告显示，墨尔本房主拖欠住房贷款的比例最高。
据RealEstate网站报道，全澳范围内，这个数字都在上升，与一年前相比，越来越多家庭面临失去房子的风险。
（图片来源：RealEstate）
拖欠房贷是房产被迫进行抵押拍卖的第一步，不过贷款机构通常会与大多数房主合作，努力避免这种情况的发生。
在首府城市中，达尔文的违约率为全国最高，达到3.69%，其次是阿德莱德为2.76%、霍巴特为2.68%和墨尔本为2.54%。
悉尼的房贷拖欠率为1.74%，而布里斯班最低，为1.51%。这些数据追踪的是抵押贷款的违约情况，即至少逾期30天的还款。
穆迪分析师Letitia Wong表示，在全澳20个房贷拖欠最严重的地区中，有14个位于墨尔本，这里正成为一个新兴的“抵押贷款违约热点”。
排名前四的地区全都位于墨尔本，分别是CBD、Pakenham、Calder Park和Kurunjang。珀斯的Gosnells位居第五，而悉尼西南的Casula是榜单中首个不在西澳或维州的地区。
Wong的报告指出，由于对投资房产持有者的税收增加以及与其他首府城市相比，市场上待售房屋数量激增，墨尔本的房价也在下跌。
“失业率高于平均水平、收入增长低于平均水平以及弱于其他主要城市的住房市场条件，这三者结合意味着墨尔本在未来一年可能仍将是一个抵押贷款违约的薄弱环节，”她说道。
全国表现最好的地区大多位于新州和昆州。布里斯班的Holland Park和悉尼的Clovelly名列榜首，0.0%的房主拖欠房贷。
阳光海岸的Coolum Beach、Logan的Rochedale和堪培拉的Ainslie也是全国拖欠率最低的五个地区。
