景瑞地产30年的城市人居开发之路，沉淀出4大产品系列：无双系、天赋系、誉系、悦系，“无双系”则是景瑞地产产品系中的最高标准，只有土地的唯一性和产品的高标性才能成为无双产品。景瑞于2021年获得位于金华武义市民公园里的一块低密土地，定标为“无双系”，在繁华与自然的连接处，设计建造了中式合院产品。
景瑞·无双示范区实景图
景瑞认为，位于城市中央的纯正中式建筑，将会是这座城市的封面，也将成为武义这座历史文化名城的恒久坐标。中式建筑，为何而贵重，来源于中国人千百年传承下来的居住文化与建筑工艺。选择做城市中的中式合院，代表着开发营造者，希望在这座城市中留下真正值得传承的作品，为何无双作品值得传承？我们特邀景瑞无双的古建供应商——杭州柯洛建材科技有限公司董事长杨杏根先生，一起聊聊中式建筑的营造故事。
THE ONE
杨总，能否请您先介绍一下贵司？
我司于2008年成立于北京（原北京诺维斯建材制造有限公司），一直是以金属类建筑材料的设计、制造与施工为主营业务；当时在北京主要是承接故宫古建的金属构建修复，以及法式别墅的金属材料。
在2015年以前，国内的别墅是以法式、美式等舶来风格为主；随着2014-2015年中国经济开始实现大跨越，2016年开始市面上出现中式建筑风格的合院产品，这类型的产品一经推出便一房难求；从别墅的建筑风格的演变上，可以看到是中国的经济发展带动了中国文化自信的建立，中式建筑风格自此开始风靡全国。
景瑞·无双示范区实景
中国传统建筑传承千百年，一直以木构件为主，随着时代的演变，如何保持原有中式建筑的韵味，用现代的材料金属饰品来替代木构件，从而更符合当代人的生活方式成为了课题，我们在2015年将公司迁回杭州后，用了1年的时间做研发，成功完成了中式建筑材料中铝代木的研发，至今已经运用到了全国300余个项目中。
THE ONE
根据杨总丰富的行业经验，合作过的项目也很多，如何看待国内的中式建筑类型？
中式合院建筑，在目前市场上出现较多，我认为从地段属性上可以分为2类：一是城市中的顶级豪宅，二是远离城市的度假别墅；这两类中式建筑的主要区别是：城市中的中式合院，一般都会选择闹中取静的地段，私密性强，作为家庭第一居所，不仅能够体现业主的身份感，也具备一定的可传承性，在城市中找到闹钟取静的地段非常难得，不是每个城市都能有的。
景瑞·无双建设实景
另一种是度假型的中式合院，一般都会远离城市，以养老度假使用为主，作为第二居所的存在，这种项目在市场上相对更多一些。虽然2种类型有区别，但也有一点共通之处，就是中式建筑对自然环境的要求都比较高；像我们合作过的上海江南里（单价20万以上），温岭桃李春风（单价5万以上），以及武义的景瑞无双，都是属于第一种类型。
THE ONE
在景瑞无双的古建的建设过程中，贵司是如何营造的?您对这个项目的出品要求如何？
我们公司各层面对无双项目的关注度非常高，我们要求不仅仅只做好中式的外形，更要追求细节的把握，要求各个施工班组从精细度上去极致化地提升品质。交到我们手上的都是手艺活，作为匠人，要有匠心，所谓慢工出细活。我们深知无双项目对景瑞的重要性，以及对武义这座城市建设面貌的重要性，宁愿降低公司利润，加大成本投入，也要把这个产品做好，把产品当作品来做。
景瑞·无双建设实景
作为施工方来说，我们能感受到景瑞地产对无双项目用心营造，单从古建的构建繁复程度上讲，已经是属于中式当中的高端类别，我们拿到的施工图纸也是经过业内顶尖的景观设计院“苏州园林院”再度优化的，古建的尺寸比例更加协调，线条感官更加优美，从设计端就将各个细部造型精雕细琢，精益求精，这一点非常难得，真正地把建筑当作景观来做，中式建筑之所以美就来源于此，每一幢房子的古建装饰都不一样，因此每一个角度看都会有不同的美景。
同时，无双在我们材料体系内选择的产品是高端系列，比如就门窗的花格这一细节，用的是可拆卸的外置铝合金，这比内嵌的花格成本高出许多；在细节的追求上，无双项目要求完成面更精细，就要在项目不同的材料交接处全部做打胶处理，仅这一项工序，就增加了百万元的成本，这是真正体现了开发商负责任的态度。
景瑞·无双建设实景
在景瑞用心建筑的企业理念下，必然也影响着我们持续提高对自我的要求；我们行业内常说人力成本是中式建筑中最大的成本，因为各项工艺几乎都是手工打造。
比如飞檐戗角，在景瑞无双的建筑中不断出现，戗角最是考验匠人的雕刻手艺，一般能做这个的匠人是在瓦工中百里挑一的，要具备几十年的手艺经验，做一个戗角至少需要花费3天时间。
我们请到的国内首屈一指的苏派园林中的“香山帮”老师傅来做瓦作，即使单价高出常规工人的40%，我们也愿意投入，这一众老资历的师傅是无双能够呈现出中式豪宅感的重要人物。
景瑞·无双瓦作施工实景
另外，在施工管理上，我们是非常严谨与严苛的，首先在材料的定制上，就要保障尺寸精准，必须先要现场精准复尺再进厂定制，然后才到现场安装；在安装的过程中，由于我们现场总共有45道工序50余种材料，材料之间的交接面非常多，必须要求工人们精工细作，我们制定了定期巡检，如果材料之间的一个接缝大于2毫米，就会有处罚措施，接缝达到5毫米，那么这项材料就会直接报废。
毫厘之间
精雕细琢
在施工组织方面，面对复杂的古建外立面，项目上对于各作业项进行了细致的工序铺排，交叉作业的施工工序严谨且考究。比如：阳台空间的顶部和墙身，要具备排水、通电的功能，总共工序有9道，需要9个班组来回穿插施工，这还不算上栏杆和仿石座板的工艺；如果安排不合理，会出现施工污染及工时延期等问题。对于现场外立面的品质管理，更是结合了我司在古建行业内多年总结的经验，在现场体系化地精细管理。
在与景瑞合作期间，我们秉承着共担共赢的理念，真正理解土地与产品的价值，追求极致精细的施工过程，将无双项目打造成武义城市核心的标杆作品，也让无双成为我司的一个代表作品。
THE ONE
景瑞地产30周年，伴随着中国城市化建设的飞速发展，对城市、土地及产品的认知与研发沉淀深厚，选择合作的供应商也是行业内有担当有责任有态度的，景瑞坚持用“客户第一”、“共担共赢”的价值观与同行者并肩，坚持做难而正确的事情，为每一座城市营造出值得称道的好作品。
