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多伦多一座相对较新的住宅楼似乎正在争夺城市最糟糕建筑的称号，新的问题叠加在多年来的老毛病上，让住户苦不堪言。
尽管很多本地人都熟悉ICE Condos的住户困境，但更少人知道位于251 Jarvis Street的50层大楼——Dundas Square Gardens，它似乎也面临着类似的问题。
在本月最寒冷的天气之一中，Dundas Square Gardens的住户据称正在经历不断的供暖中断和其他暖通空调（HVAC）问题。上周，部分住户告诉CityNews，他们不得不依赖取暖器甚至烤箱来取暖，因为暖气设备一直处于无法正常工作的状态。
这些问题加上了热水、设施、火警报警器、安全等长期困扰住户的情况，逼疯住户，尽管这座大楼只建成了约五年。
一些住户已经跳到像Reddit这样的论坛上，批评Dundas Square Gardens、开发商和管理方。
一位2022年在Reddit上发帖的住户，标题为“我的楼比多伦多ICE Condos还糟”，声称他们曾经经历过六个月没有热水的困境，同时不断响起火警报警（每周多达四次）、陌生人藏身在楼梯间和大楼其他区域让人惴惴不安、极高的水电费（与单位大小不相符）、以及入室盗窃和锁具故障等问题。
更近期，一位本地房地产经纪人称这座大楼是多伦多最糟糕的楼盘，表示除了上述问题外，“装修、布局……一切都很糟糕”——虽然类似的投诉也存在于城市中许多较新的住宅楼。
根据谷歌评论，截至1月29日，Dundas Square Gardens在86条评论中获得了2.5星的评分。第二条最新的评论，虽然带有一些幽默，但也相当令人担忧，建议潜在住户“只有讨厌自己并且想要受苦的人，才会搬来这里”。
评论列出了除了上述问题之外的其他麻烦，包括几乎每天都停运的电梯、包裹送达问题、"电气工程差且没有解决方案"、以及"令人讨厌的泳池预定系统"。
本周的一条评论也给了这座大楼仅一星，简单地说：“单位内没有暖气。”
还有人表示，自己的家人已经不想来这个公寓找他了，因为电梯常常“自由落体”：
然而，尽管一些人可能急于指责现有管理层，但代表大楼管理方的一位发言人表示，许多问题的责任在于单元业主。
“需要澄清的是， Dundas Square Gardens是一个多业主共管公寓大楼，而不是单一业主的公寓出租大楼。Dundas Square Gardens及其管理公司并不是大楼内任何住宅单元的房东。虽然一些单元由业主自住，但大多数单元是租赁的，其中一些单元是由海外房东拥有的，”他们在周二通过电子邮件告诉blogTO。
“作为一个共管公寓大楼，Dundas Square Gardens的单元业主负责维护和修理他们各自的单元，而Dundas Square Gardens则负责维护和修理所有公共区域。”
他们还补充道，所有公共区域及其中的设施都受Tarion保修的保护，管理方一直在追求相关的保障。
同时，Dundas Square Gardens的团队“在尽力解决和处理所有公共区域问题，并在问题出现时积极应对。”
但他们重申，“单独的业主也有责任维护和修理自己住宅单元的所有设施，并在提前书面通知后，允许Dundas Square Gardens进入单元调查和修复与公共区域相关的任何问题。对于自己单元的困扰，住户应联系他们的房东和/或Tarion寻求帮助。”
关于供暖问题，管理方表示，所有单元都从未完全没有暖气，大楼的“备用系统和应急处理流程”足够专业。
但是，正如一些人很快就会指责当前的管理层一样，许多住户将更多的责任归咎于开发商——古普塔集团（The Gupta Group），认为它开发的是“平庸的楼盘，强行把太多小单元塞进一个楼层”，总的来说就是“糟糕的建筑”。
该公司尚未回应有关251 Jarvis项目的评论请求。
新闻来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/worst-condo-toronto-more-problems/
