8月30日，禹洲集团（01628.HK）发布2024年中期业绩报告。报告指出，截止2024年6月30日，禹洲集团实现收入约人民币63.78亿元，累计合约销售金额为人民币43.46亿元，合约销售面积为279,311平方米；可供销售的土储面积约,131万平方米，分别分布于38个城市163个项目，满足未来二到三年发展需求；禹洲商业拥有41个项目，商业面积超174万平方米，上半年累计开展1,000+场户外活动，并焕新升级U-square写字楼商办服务体系。
2024年上半年，秉持区域深耕的拓展策略，禹洲持续深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈。根据业绩报告显示，截至6月30日，集团物业销售收入约人民币61.28亿元，占集团总收入的96.09%。交付的物业总建筑面积约为442,612平方米。2024年上半年交付及确认销售的物业平均售价为每平方米人民币13,846元。
与此同时，上半年内，禹洲还顺利交付了项目批次约20个，交付房源近8,000套，上海禹洲天境·铂悦、惠州禹洲·嘉誉名邸等多个项目交付满意度创历史新高。在保交付方面，禹洲秉持长期主义理念，多维度提升交付能力，体系化保障理想归家，始终积极协调各方资源，克服重重困难，将确保项目顺利竣工交付放在首要位置，在一系列保障性措施中坚守对业主的承诺。
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报告期内，禹洲土地储备总可供销售建筑面积约为1,131万平方米，共有163个项目，分别分布于六大都市圈共38个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币6,005元，目前持有及管理的土地储备足够支持禹洲未来二至三年的发展需求。
上半年房地产市场表现仍然较为低迷，下行压力较大的同时整体预期并不乐观，即便面对复杂多变的市场环境和严峻的行业形势，禹洲仍积极应对、努力自救，不断调整策略，敏锐捕捉房地产市场动向，用持续进阶的营销技能，结合政府出台的利好政策竭力扭转。
不仅如此，禹洲还依据“小而美”的经营思路，上半年升级原有的“禹洲新势力计划”，以全新的“禹洲星势力”作为数字化营销活动，主动探索客群消费场景，拥抱客群消费习惯的变化，持续升级改造推广联动、平台转化以及形象标准化等多个方面，不断以微信、微博、抖音短视频以及小红书等新媒体平台为基础进行项目宣传推广，在数字化营销获客途径上积极升级打法，在销售达成路径上深入思考并勇于尝试，持续助力集团的销售目标达成。
报告期内，禹洲商业以“即刻焕新YoungPower”为年度主题，从新项目、新营销、新品牌等角度深刻诠释注重市场及消费者需求的商业运营管理理念，致力于打造更贴近生活的美好商业。从开年主题为“戏出东方有龙则灵”的首届年俗文化节，到联合开展的“Uyo城市生活节”多项活动，通过将商业作为文化价值的输出载体，禹洲商业从更潮流的维度探索“可持续商业”与“低碳商业”概念。
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不止如此，禹洲商业还将首店经济、市集经济、宠物经济贯穿到全年活动策划中，用市集、城市运动计划、美食夜市等多类型活动形式与户外空间做连结，延展室内消费场景，带来更有弹性的商业业态矩阵。
而针对禹洲商业旗下的“禹洲广场”系运营服务，在2024年上半年也做出了全面升级和焕新，推出“U-square写字楼商办服务体系”，以用户需求为导向、以禹洲商业丰富的产品与空间为载体、以多元资源与专业服务为亮点所打造的高效办公生活新体验，拥有保障服务、温度服务、功能服务三大核心基础。与此同时，禹洲商业还用多维空间及多元化资源，打造出全方位、人性化、全场景服务体系，创造以客户感知为核心的办公体验，并提供一系列多元空间服务，拓宽商务办公物理边界。
一直以来，禹洲集团始终秉持“环保节能，建设绿色家园”的项目开发理念，坚持低碳环保和绿色发展，主动响应国家“双碳”目标，高度重视可持续发展，落实绿色发展要求，坚持实践绿色建筑。截至6月30日，集团旗下共有145个项目、超2,100万平方米物业达到绿色建筑标准，其中约555万平方米物业更是达到绿色建筑二星级及以上级别的国内或国际标准。
报告显示，在未来产品竞争力打造方面，禹洲集团力求为客户提供回归生活本质、精致化的质量住宅，以持续不断提升的产品力来满足当前市场不断变化的需求，将住房认知回归居住属性，秉持“以人为本”的产品核心理念打造出升级迭代的“温度空间”产品体系，在产品中用以形式追随功能的原则，构建美好品质生活，致力于让业主的美好生活立体充盈。
禹洲集团控股有限公司董事局主席郭英兰女士表示：
“面对不断调整、持续低迷的房地产市场环境，禹洲集团将继续克服行业压力，严格把控施工进度和质量，全力以赴‘保竣备，保交付’，坚定履行房地产企业的责任，践行高质量交付质量住宅的承诺。禹洲集团将继续竭尽全力促销售，盘活存量资产，结合当下最新出台的房地产相关政策，认真研究、仔细分析、全力准备，并根据企业自身的实际情况，提前筹备应对策略，积极寻求突破点，不断探索创新营销模式，促进销售、促进库存去化。禹洲集团将继续坚持‘现金为王’的财务政策不放松，主抓经营性现金流，将现金流作为公司的生命线与全员责任，利用好政府颁布的金融政策，合理筹划债务安排，切实履行企业自身的偿债义务。环境在变，需求也在不停地改变，能否把握市场需求先机，拼的不仅仅是企业敏锐的一线感知力，更是对企业脚踏实地、勇于面对、突破创新做出改变的行动力的考验。禹洲集团积极践行‘敢说话、敢做事、敢担当’的做事风格，大力启用脚踏实地、敢想肯干的优秀人才，积极探索、勇于创新，积极迎接未来的挑战，‘三十而励驭势前行’。”
