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希腊房地产新趋势：小户型备受青睐，投资这几类最吃香

民生 2024-07-13 17:01 希腊

在希腊，买家越来越倾向于购买小户型房产，主要以投资为目的，希望未来能获得资本增值。同时，小型房产价格较为亲民，维护成本较低，租金回报可观，因此受到广泛青睐。

根据希腊房产交易平台RE/MAX的全国销售数据显示，50%的买家选择75平方米以下的房产，其中选择面积在51至75平方米之间的房产的在24.9%。与去年相比，购买50平方米以下和51至75平方米房产的比例有所增加，而76平方米以上的房产的比例略有下降。

雅典和塞萨洛尼基市场

在雅典所在的阿提卡大区，27.7%的买家选择51至75平方米的房产，60至100平方米的房产也有25%的买家选择。塞萨洛尼基地区情况类似，大多数买家选择51至75平方米的房产，76至100平方米的房产更受欢迎，占比29%。

其他地区

在希腊其他地区，50平方米以下的房产最受欢迎，占比29.8%；其次是51至75平方米，占比21.8%；76至100平方米占比20.9%。

这些数据反映了希腊不同地区买家的多样化需求和偏好。整体来看，小型房产因其较低成本和较高回报，正在希腊房地产市场中获得越来越多的关注。

在希腊投资这几类房地产最吃香

希腊银行日前公布了多个在希腊房地产投资领域在未来几年可获得可观的回报的房产类型。

希腊银行在最近的货币政策报告中强调，物流、雅典和塞萨洛尼基附近的商业仓库以及特定群体住房投资（如学生宿舍和养老院）具有未来资本收益和发展的巨大前景。

与此同时，对于酒店和高标准的接待设施、生物气候办公室以及数据中心的预期仍然乐观。

根据希腊银行的商业房地产市场调查，2023年下半年，雅典商业最发达地区的高端写字楼最低收益率在5.5%至6.7%之间，而高端店铺的最低收益率在5.2%至6.1%之间。塞萨洛尼基的相应收益率估计为写字楼6.5%至7.4%之间，店铺5.6%至6.5%之间。

根据希腊银行公布的指数，2023年下半年，高端办公室的价格较六个月前上涨了2.1%，而高端店铺的价格上涨了2.4%。

在雅典，写字楼和高端商铺的增长率较高，分别为2.9%和3.4%。在全国范围内，各类写字楼和商铺租金也均出现上涨，涨幅分别为1.5% 和1.1%。

同时，据希腊银行报告，2023年和2024年前两个月，商业地产建设活动在国家层面上录得正增长。各个房地产类别显示出不同的速度，2024年1月至2月，新办公楼和商铺同比均有增长，而酒店则下降了13%。（蔡玲 Ency）

图源：in.gr

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjgwODc4Mw==&mid=2651139362&idx=1&sn=61ef82e8c952ea03e0819cda2d864511

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