原创 凤来仪 首发凤羽财经
几个月前，跟朋友聊过房地产公司，中间我说了句，万科明年估计也不行了.....朋友很惊讶，万科那可是标杆....
没错，当然是标杆，而且2018年的时候万科就喊活下去了。
然而，之后的万科并没有收缩....
2019年拿地冠军；
2020年拿地亚军，冠军是碧桂园；
2021年拿地亚军，冠军是碧桂园；
2022年开始消停了，拿地13名。请问在2018年喊活下去后，万科真的知道自己喊啥吗？现在看来，是不知道的...
昨天万科一个顶级高管传出去喝茶，后来又发了朋友圈，意思还在外，其实这种都不重要，重要的是啥？重要的是这个：
境内债券“22万科07”跌幅超过15%，最低跌至56.9元，创下上市以来新低。
境内债券“22万科04”、“22万科02”、“22万科06”等均跌至50元以下。
境内债券“20万科06”跌超20%，甚至触发了盘中临时停牌...
你还钱比什么都强，动不动要展期就啥也别说了。
我都不用去读报表，也晓得虽然看上去有不少现金，但对不起都是锁在每个项目上要保交楼的，动不了的...
资产减值+销售不畅……只要那几年没克制拿地的企业，都…对了知道那两年亚军万科，冠军是who？
嘿嘿，碧桂园。
他们能动的现金，绝对抵不上流动负债，也就是一年内到期的负债。一般来说现金是流动负债的两倍，才算比较安全。万科有1/2吗？
现在想想当年的宝万之争颇为唏嘘.....万科看不起姚振华，去找了白衣骑士来救场，其实要真给姚振华，锅也就甩出去了....
当初还是觉得万科高大上，姚振华就是个菜贩子啥的....
那还是2015年，姚振华凶悍的用保险的资金以近400亿的成本增持万科股权到22.45%，顺理成章地挤掉华润成为第一大股东，用时仅5个月。
王石觉得这太冒险了，在当时的一次内部谈话中提到：“万科这么大的体量，连续两三个涨停板往上硬推，就是在玩赌的游戏，就会没有退路。你不给自己留退路是你的选择，但万科很在乎自己的品牌。所以我说，我不接受你，我个人来讲不接受你。万科的管理团队不欢迎你这样的人当我们的大股东。……你信用不够。”
但人家花钱买了啊，你说啥呢？只能找白骑士，白骑士是深圳地铁，妥妥国企，根红苗正档次高，之后宝万之争画下句号...
万科团队保住了控制权，姚振华也没亏，拉上去的股价也赚到了钱。
不过现在看都让人唏嘘，姚振华早就不知所踪，万科也到了不断要求展期的地步....
为什么必然到这一步，当初的万科团队为什么坚决不让姚振华进去？仅仅因为他卖菜出身？
这些就在星球聊吧....
