首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

推广 | 越卖越火！库存告急！主城三冠红盘马上收官

时事 2024-11-05 17:31 江苏

刚刚过去的十月，南京楼市出现了久违的热度。

无论是利好政策密集出台，还是房贷利率，都是史无前例的，几乎为买房人创造了近十年最宽松的购房时期。

上周，南京发布稳增长30条实施细则！其中提到：着力释放更多住房需求！包括降首付降利率、深化住房消费“以旧换新”、推进房票安置等一系列举措。

不出所料，在多重利好的加持下，南京楼市也给出了立竿见影的反馈：南京一批豪宅卖爆，火力全开，售楼处人潮涌动，就连央视、《人民日报》也陆续报道南京楼市热销数据。

根据克而瑞统计，10月南京新房市场，成交40.12万㎡，环比上涨8.77%；成交均价31400元/㎡，环比上涨20.83%，楼市热潮再现。

南京二手房同样出现“热火”的苗头，从网上房地产展示的数据来看，截至11月3日19:00，南京二手房库存已经降到了149151套，几乎是近两年最低的一段时间。

不难看出，在9月末一系列重磅政策组合拳的刺激下，过去一个月，从新房到二手房，大家切切实实的信心逐渐回来了！

NO. 1｜壹

当然，楼市的“复苏”不是一蹴而就，也不仅仅靠几个政策、文件就能让老百姓相信。一定需要强有力的“确定性”利好来推进。说到底，就是为普通人注入真实的发展信心。

过去几年，河西、新玄武、大校场轮番占据南京楼市“C”位。诚然，南京的过往才孕育出南京的现在及未来。既坐拥老城区的繁华烟火气，又坐享新城区的现代都市活力，拥有“最南京”特质的资源，有且只有新玄武。

实景图

从时间来看，新玄武虽然比大校场、河西南起步的晚，但是其开发的进程却是快、准、狠。2024年，蛰伏已久的新玄武已经基本兑现，聚焦于两平方公里的核心区域，已然成长为庞然大物。

俗话说“地铁一响，黄金万两”。地铁9号线、6号线（在建）“红山新城站”交汇于此，同时区域内还有已通车的1号线、3号线，避开通勤痛苦，简直就是打工人的福音。

实景图

值得一提的是，新玄武的“轴中轴”——大壮观路已经开工，目前大壮观路在招商局中心的这一段，已经能看出初步景观长廊的雏形，大壮观路北幅力争今年底顺利完工。

实景图

这条约1750米长的景观长廊，串联了整个板块最珍贵的资源——招商局中心（在建）、红山森林动物园、地铁6、9号线交汇站点红山新城站（在建）、玄武宝龙城（在建）、壮观里等城市封面地标，真正的黄金一公里长廊。

其中，约14 万㎡城市级 TOD 商业旗舰——招商花园城RE（在建），预计今年底开业，多家首店品牌曝光，大大拉起了城北居民们的期待值。

实景图

品牌示意图

此外，大壮观路也聚集了优质教育：南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校、十三中高中部（红山新城校区）已经开学，加上本身玄武教育在南京就是数一数二的，教育优势十分明显。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

最让人惊喜的是，新玄武共规划约60万方的科技研发载体，如今，新玄武“产业森林”正日渐丰茂——

去年底，南京跨境电商（玄武）产业园在新玄武开园，不到一年时间，园区已集聚了近20家跨境电商企业。

实景图

9月11日，位于玄武之光的江苏中亚中心正式启幕运营，刚刚建成，就有100多家企业慕名而来，寻求更深层次的合作。

同一时间，西门子Xcelerator长三角科创赋能中心落地新玄武，面向企业提供数字化服务，打造数字经济发展与产业生态聚集的标杆。

10月23日，玄武律政中心全面启用，目前已有20余家专业机构签约入驻玄武律政中心，未来将形成律政行业中介服务机构集聚区。

与此同时，新玄武还成功吸引了江苏铁塔、中科软、京东五星、H&A银行等20余家龙头企业入驻，聚焦数字经济。

实景图

据统计，目前新玄武（大壮观路片区）15mins车程内现有居住人口约55.7万人，工作人口约96.1万人，去重后超110万人，也就是说，新玄武（大壮观路片区）现在拥有110多万流动人口。

可以想象，未来的新玄武，产业辐射半径还将不断延伸。将成为整个南京乃至江苏的产业高地，同时也将带来源源不断的高素质就业人口，未来发展潜力无限。

NO. 2｜贰

一边是楼市利好不断加码，一边是新玄武上演“教科书级别”的兑现。

这让原本就火爆的招商局中心·臻境再添一把火，从2022年6月首开至今，一直是南京市场600万以上住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王。

来自案场的真实数据显示，截至10月30日，项目已经累计销售破百亿，这在南京还极为罕见，是当之无愧的流量收割机。

今年上半年，招商局中心·臻境迎来交付，凭借超高产品力、兑现力，再现南京久违的“现象级”交付。

实景图

社区主入口，抬眸便是约70米的恢弘门庭，走进其中，迎宾流光水景、中央会客厅、艺术草坪，把归家尊崇感和社区度假感拉满。

项目园林内部巧妙地结合了乔木、灌木等多种植被，实现了与周边城市绿地的无缝对接，宛如“住在公园里”。

实景图

此外，还设计有泛儿童专属空间，深度融合四大核心设计理念，首要强调安全性能，从选材、布局到整体规划，做到好玩又安全。

不少业主收房后纷纷给出高分好评：“感觉比效果图更美，远远超出预期！”“看得见的好品质，不愧是招商。”

NO. 3｜叁

如此受欢迎的招商局中心·臻境，一路热销，当然也意味着置业的机会也越来越少。

最新消息，项目目前正在清盘，即将加推E2#收官之作，全栋皆为建筑面积约181㎡户型产品，空间感极佳。

示意图

超大南向面宽，叠加约7.2米双联阳台，IMAX巨幕般的采光视野，瞰景简直无敌，窗外美景一览无余。

LDKB一体化设计，极大地拉长了进深，宽敞的公共区域，能够最大限度满足家人的休闲需求。

主卧套房开间约3.9米，打造了步入式衣帽间，主卫双台盆豪华设计，解锁主人生活的N种“享”法。

实景图

如果非要提炼一个优势的话，“尺度”是它关键词，打破空间，赋予居住者大尺度的奢适享受的同时，又充分考虑了你住在这里的生活场景和使用的实际需求。

而招商局中心·臻境最让人佩服的，即便是收官之作，依旧大手笔打造全新软装样板，给到南京买房人以更高规格的臻装，含金量极高，简直做到了南京豪宅头牌。

实景图

基础三大件，大金中央空调、松下新风系统和菲斯曼全屋地暖；厨房，有博世油烟机、灶具、洗碗机，弗兰卡黑岗岩款式水槽与龙头、摩恩厨余粉碎机等；卫生间，有高仪恒温隐藏式花洒龙头、吉博力同层双管排水、德国唯宝洁具等。

内部客厅电视墙配置仿玉石岩板，地面铺设简一希腊灰连纹瓷砖，公区墙面的材料是实心竹木纤维板，耐滑、耐高温，且无甲醛。

不难看出，当别的楼盘还在升维自己的装标，招商局中心·臻境全部 all in ，无疑是对买房人最大的诚意。

值得关注的是，招商局中心·壮观里的商铺产品，正在火爆招商中。项目建面约60-450㎡、层高约4.5-4.8米，空间灵活，总价200万元起。

实景图

壮观里主打24H总部潮奢MALL，后期业态规划以餐饮行业为主，通过停车洄游动线、灵动双首层、外街内岛等设计，打造成为全天营业的活力街区，辐射超110万常驻人口。

据悉，目前招商局中心（在建）办公已封顶，南师附小铁北分校等早已开学，招商花园城RE（在建）预计今年底开业、COCO City有望明年开业、地铁6号线和9号线一期（在建）有条不紊推进。

另外，周边小区众多，中海玄武公馆、星河天赋等已交付多年，星河国际、招商局中心·臻境的入住率也将越来越高……

人潮即钱潮，这些庞大的常住与流动人群，都将为招商局中心·壮观里商铺提供源源不断的客流，未来可期。

写在最后：

当前，南京买房政策十分友好，史上最低的房贷利率，品质更高的新房楼盘，对于买房人来说，机会非常难得。

招商局中心·臻境不仅拥有极具确定性的地段，央企强大品牌后盾，远超于竞品的硬核产品，品质更是眼见为实，无疑是难得一见的“三好生”。

再次提醒一下，项目建面约181㎡地标资产，即将收官臻藏。项目准现铺正在火爆招商中，总价200万元起。11月2日—30日，双11“臻”意宠粉节火爆开启，华为、小米，各类惊喜礼包送不停，感兴趣的朋友千万不要错过了。

如需了解更多详情，欢迎咨询金牌销售

蒋敏薇：17366379367（电话微信同号）

本文为广告

编辑：张瑶

校对：张冬武

责编：冯浩

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTE5NDkxNA==&mid=2651075998&idx=3&sn=60da4dc1cd7122d8b9b4f3347166c3fd

中共南京市委机关报——南京日报社（互联网新闻信息服务许可证编号：32120180003）

最新文章

微信新功能上线！网友：我的内存有救了

突发！台湾地震

12月起，开通线上预约！

今冬首场寒潮来了！南京接下来......

福利来了！这次送你《好东西》🤩

南京市体育局党组成员、副局长曹明接受审查调查

央视曝光！含致癌物，很多家庭在用

《金陵念·长干古城》第五集：缘起

下班来吹笛子啦！

绝美！迷上了……

风雅秦淮丨探寻孙吴遗迹

全球首款，在宁发布！

全球年度游戏大奖！《黑神话：悟空》赢了！

南京市公安局交通管理局通告

官方通报：石某某、李某等12人被罚！

副镇长做“外卖小哥”，这样的体验不妨多些

我市与南京大学签约共建原子极限微制造实验设施韩立明陈之常谭铁牛谈哲敏出席

公开招聘！编内

9条重要政策措施公布！

陈之常专题调研城建工作

不合格，立即停售！

最新消息！年底前基本建成

1℃！南京人挺住，羽绒服要准备了……

南京公积金最新明确

郑钦文，成功入围！

推广 | 冠寓8年蝶变：以强运营延展租住生活想象

红山森林动物园公告

明天3时56分，南京正式进入……

大家谈 | 完善就业优先政策

国乒多人爆冷出局！

推广 | 南京“鱼鹰”救助特勤队参加防化消防救助专项特训

开始找工作了吗，这里“有门”

突发讣告：《红楼梦》“鸳鸯”扮演者去世

南京禄口国际机场公告

情感咨询套路多，选择服务需谨慎

市委召开“听民声兜底线护安全”专题座谈会韩立明讲话李佰平主持

央行最新发布

陈之常专题调研民生实事项目推进工作

2次降温、2次降水！江苏最新预测

推广 | 长江南京航道局紧急处置碍航漂流物，保障航道安全畅通

江苏省政协原党组成员、副主席王昊被“双开”

6家央企领导人员职务任免

南京北站、地铁9号线、11号线最新进展

重要通告！今起夜间封闭

突发讣告：赵凯华逝世

涉事教师已被解除劳动合同！官方通报

百雀羚，被立案调查！

南京，万物可爱🧡🤗

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉