灵活就业人员公积金问题(提取篇)

楼市   2024-10-25 17:32   江苏  


提取篇


问:灵活就业缴存人账户存储的资金可以提取吗?

答:可以。缴存人可申请办理专用性提取、销户提取和自由提取三种类别的提取业务:

1.专用性提取业务是指购买、建造自住住房提取、偿还购房贷款本息提取、租住自住住房提取、加装电梯提取等。

2.销户提取是指达到退休年龄的提取和死亡继承提取。

3.自由提取是不符合专用性要求申请的提取。分为自由部分提取和自由销户提取两种形式。



问:发生提取后对灵活就业缴存人有什么影响?

答:1. 贷款前发生提取的,会影响贷款额度。计算贷款额度时,以最后一次提取时间作为第一次缴存时间重新计算存储月数。

2. 发生过不符合专用性规定自由提取的,其账户资金不再享受缴存补贴。



问:灵活就业缴存人可通过什么渠道办理提取?办理时需要提供什么资料?

答:缴存人主要通过手机在住房公积金个人网厅“灵活就业人员专用版”在线办理提取。线上提取主要依托互联互通或大数据核实相关信息真实情况,无需提供任何材料,实现零资料、秒到账;

不能依托互联互通或大数据核实真实情况的,应根据提取实施细则要求提供的资料,到市公积金中心各分中心服务窗口办理。




问:缴存人在本市申请了住房公积金贷款后,缴存账户里的资金可以提取吗?

答:缴存人申请公积金贷款后,缴存账户里的资金不得用于除偿还公积金贷款外的其他提取,仅能定向用于该套住房公积金贷款本息的冲抵。



如何使用账户资金偿还本地住房公积金贷款?

答:借款人可选择提取还贷签约,也可以办理直接提取还贷。提取还贷签约是指借款人在贷款发放后,签订从公积金账户按月提取住房公积金偿还当月还款本息的协议。直接提取还贷是指借款人在公积金账户余额较多的情况下,提取公积金冲还贷款本金,提取还贷金额最大限度使用到保留账户余额1元。直接提取还贷视同提前还款,应继续按合同约定计划还款按月还款,也可变更还款计划,重新约定月还款额。

问:夫妻双方都有住房公积金的,怎么扣划账户住房公积金按月还贷?

答:若借款人和共同借款人同时采取提取还贷签约按月代扣还款方式,系统每月将从账户余额较多的一方进行扣划,不足部分从另一方账户扣划。



问:能提取住房公积金偿还组合贷款的商贷部分本息吗?

答:缴存人办理了住房公积金贷款和商业住房贷款组合贷款的,住房公积金账户的资金只能先用于偿还住房公积金贷款,在住房公积金贷款还清后才可以申请偿还商业住房贷款。



问:到达退休年龄怎么办理提取手续?

答:男性年满60周岁或女性年满55周岁的缴存人,在无未结清的住房公积金贷款和账户未被冻结的情况下,可以在住房公积金个人网厅“灵活就业人员专用版”“退休销户提取”办理,也可以由本人带身份证、银行卡到市公积金中心各分中心服务窗口办理提取。



问:什么情况下可办理自由提取?

答:缴存人在无未结清的住房公积金贷款和账户未被冻结的情况下,可办理自由提取。自由部分提取公积金的,在个人网厅“灵活就业人员专用版”“自由部分提取”办理;全部提取不再缴存的,在“自由销户提取”办理。单位转移至灵活就业缴存的,从转移之日起在灵活缴存满6个月以上才能办理自由提取。


拟稿:朱春红

审核:刘传香

审签:吴红


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