公告及报名期限：2024-12-20 至 2025-01-03
出租总价：10.1598万元/年
保证金总额：2万元
押金：3万元
保证金账号：9902001808895989
开户行：中国民生银行股份有限公司银川分行营业部
户名：宁夏科技资源与产权交易所（有限公司）
标的所在地：银川
咨询电话：0951-8360863
以下内容仅供参考，具体以实物为准！
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承租条件要求：
1、意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。意向承租（包）方应具有良好的商业信誉、财务状况、稳定的经营能力及良好的商业信用和支付能力，能够独立承担食品卫生相关责任。2、意向承租（包）方需具备经营咖啡厅5年及以上的管理经验，并提供相关证明文件。能够提供符合国家及地方食品安全、卫生等法律法规要求的商品和服务。3、意向承租（包）方报名时需提供如下附件材料:营业执照、食品经营许可证、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。4、意向承租（包）方需在银川市至少有5家经营5年及以上的实体门店，需提供有效期内营业执照、食品经营许可证、自有房产证明或房屋租赁合同。是否允许多人联合承租： 否
其他说明：
1、水、电、气、热等费用的约定：承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费，物业费由物业管理公司收取，租户自付。出租方负责将水电等能源供应接口提供至租赁场地的指定位置，承租方应按照实际使用量向出租人或相关能源供应部门支付能源费用。在租赁期间，如遇能源价格调整，承租方应按照调整后的价格支付能源费用。2、房产仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。 3、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项。 4、承租方不得将房屋转租他人，一经发现视为违约，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。 5、出租方仅提供租赁场地,承租方负责投资全部用具设施、购置设备,并对环境进行装修。6、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。装修免租期以租赁双方签订的正式合同为准。8、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。 9、意向承租方需自行勘验，出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题，均以现场实物现状为准。10、承租方应在租赁期间为其经营活动购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险（包括但不限于对第三方的人身损害、财产损害责任）等，以应对可能发生的风险和损失。承租方应向出租人提供保险购买凭证的复印件，保险期限应覆盖租赁期限。 11、承租方只能经营咖啡、奶茶、果茶、轻食、简餐、甜点等,不可使用明火制作可能产生消防隐患的食品。12、承租方出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新。出租方有权对承租方销售的商品价格进行核查,一经发现随意涨价、高价销售等情形即视为违约,责令承租方限期改正,如期未整改,出租方有权解除租赁合同。14、承租方所聘请的员工的人身安全由承租人负全责。15、除以上要求外，其他要求以租赁双方签订的正式合同作为补充。租赁期限：3年
租金支付方式及期限：转账，每期租金为一年一交，须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。
1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的； （4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的； （5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的； （6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的； （7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的； （8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。 3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
