新房未住就返水被淹,法院判决如下……

职场   2024-11-07 13:30   江苏  

刚装修好的房子还没入住,

就因下水管堵塞

被冒出的粪水给淹了,

满屋狼藉、臭气熏天,

这事儿摊谁头上都未免有些糟心。

这不,

吴先生就摊上了这样一件倒霉事儿。

倒霉归倒霉,

这背后的侵权责任该由谁来负责呢?



吴先生所购置的房屋位于惠州市大亚湾区澳头街道,时间回到2021年,彼时房子才刚刚装修好,吴先生一家尚未正式入住,只是一个月来一趟,打扫打扫卫生,给房间通通风。


2021年12月5号,吴先生一家从房子离开,20多天后,也就是当月的28号,吴先生一家再次返回新房,谁料眼前的一幕确让一家人目瞪口呆,整个房子被浸泡在粪水之中


吴先生:


回去的时候,整个屋子都被粪便污水泡了,那个房子我估计被泡的时间应该不短,最少都10天8天以上了,自己看着都傻了。


整个房子一片狼藉、臭气熏天,吴先生和家人又急又恼,随后赶忙联系物业处理此事。


吴先生:

16楼打开来看,卫生间那里有个直管,直管出来的口被一大堆粪便堵住了。16楼堵住了,人家天天在上面排污,那肯定还是往上冒。


经过排查,最终目标被锁定为15楼和16楼的中间位置,正是因为那里的下水管道堵塞,才导致了大量污水排不出,继而从吴先生家的马桶中涌出


而工人在疏通清理的过程中发现,堵塞物中不乏抹布卫生巾等物品。因此基本可以锁定,正是吴先生楼上的某家住户使用不当,导致的管道堵塞。整栋楼共有28层,吴先生住在17层,正上方共有7户人家入住。



先生:


找了很多次他们都不愿意,没有一个人愿意出来的,甚至连一句沟通的话都没有。


突遭如此“水浸”,给吴先生一家带来了巨大的精神困扰,因此讨个说法对他来说变得尤为重要,然而邻居们不闻不问的态度,让吴先生气愤不已,随后便一纸诉状将楼上的七位邻居告上法庭,要求赔偿



大亚湾区人民法院综合审判庭 法官 朱会东:

这种侵权案件在审理过程中,如果适用一般的举证责任规则,让原告举证的话,原告客观上也无法举证是谁实施了这种侵权行为,我们就考虑到这种案件,适用像类似于高空抛物这种侵权案件的过错推定原则,就是要被告证明自己没有过错,没有作出侵权行为,否则的话就要承担共同的侵权责任。



案件在审理过程中,仅有一户人家表示,那段时间家中并无人居住,并提供了相应的水费、电费记录用以佐证

大亚湾区人民法院综合审判庭 法官 朱会东:

其他6名被告均没有提供相应的证据证实不是自己实施的侵权行为,我们就按照过错推定原则,如果侵权人不能证明自己没有实施侵权行为,我们就推定为实施了侵权行为。所以我们就判决楼上的6户业主共同向原告承担赔偿责任。



法院最终判定楼上6住户共同承担3万元赔偿责任,每户承担5000元。

大亚湾区人民法院综合审判庭 法官 朱会东:

通过这个案例提醒广大业主,在日常生活当中要养成良好的卫生习惯,不要在连接公共排污管道的卫生间放入容易堵塞管道的那些杂物


另外就是事情发生之后,如果能够通过物业或者社区来调解、妥善解决的,尽快解决纠纷,如果是不能解决的情况下,可以拿法律武器维护自己的合法权利。





来源:惠州广播电视台


往期精彩回顾

小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?

房屋外墙渗水,到底该找谁修?

物业保洁员基本行为规范

小区下水管道经常堵,物业有没有义务定期清理?

物业公司首问负责制实施办法

小区业主单元微信群运营规约

物业人、物业公司都需要的证书!


长按二维码关注,回复:消防课件
👉消防设备设施应急操作及巡查方法培训课件PPT

👆点击上图
在中物智培小程序搜 电梯
一键免费下载
电梯管理文件等资料
(软著登记号:2022SRE009984)


中物智培  提升段位


如遇到在电脑桌面无法打开小程序
或其他问题,可联系

物业管理圈物业法库

手机、微信:19921639326(刘清)

物业管理圈
巡更扫地,咱们是认真滴!
 最新文章