近日，多伦多的一处房屋最终于以惊人的 血亏43 万加元抛售，此前，该房产的卖家和潜在买家之间经历了多年的法律纠纷。
这套独立屋位于多伦多西区，在High Park公园东北方向的Junction社区。
该物业占地30x115呎，建筑年份超过50年，只有一条一辆车宽的车道，没有车库。
在2022年2月份，该房以令人难以置信的 183 万元的价格售出，当时较低的借贷利率推高了该地区房地产市场的需求，买家抢高几万加元。
该房产目前是两套（duplex）公寓，根据挂牌图片，似乎有两道正门。
根据当时挂牌信息显示，两套公寓租金如下：下层单元每月 1,050 元，上层单元每月 1,000 元，每个租户支付 50% 的煤气费和水费。
该房屋可以改回为五睡房、四浴室住宅和地下室公寓，也可以保留目前的双公寓，为买家创造额外收入。
据称还有机会建造一套后巷房（Lane Suite）。
仅仅一年多后，该房屋以 174 万元的价格重新上市，并于 2023 年 9 月以相同的价格再次上市。由于未能吸引任何买家，
该房屋于 2024 年 4 月以略微降价的价格重新上市。
最终，在三次尝试出售失败后，这套房子于上周以 140 万元的价格成功售出，与两年前的价格相比，损失了 43 万元。
据悉，这套房子今年出售之前，卖家与一名潜在买家之间发生了大量法律问题，该名买家在 2021 年提出了 172 万元的报价。根据法庭文件，卖家以买家违约为由将买家告上法庭，称未能在约定的日期支付多笔定金。
买家对此作出回应，在该房产上登记了未决诉讼证书，并要求赔偿欺诈、疏忽和违反信托义务的损失，然而，法官最终站在卖家一边，判给他们 5.3 万元的定金。
安大略省房地产市场的房源选择增多意味着许多买家在过去几个月里以低于原价的价格成功购得房屋，其中包括一套位于伦敦的房屋，在四次尝试出售后以 650,000 元的亏损售出，以及一套位于奥沙华的私人定制房屋，以惊人的 800,000 元的亏损售出。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份的房屋销售实际上同比增长，10月份的报告将于未来几天公布。
