整治房地产网络环境乱象，三亚又出手了！
日前，三亚市住建局发出《关于开展2024年三亚市房地产领域网络环境专项整治的通知》，决定于9月6日至9月30日开展专项整治工作。
据我们了解，2018年以来，三亚每年都会开展房地产领域相关“乱象”整治，但每年整治的侧重点有所不同，都是根据当前市场存在问题展开的。
相较于2023年的房地产市场秩序专项整治，2024年三亚开展的专项整治是网络环境领域，比如时不时谣传的三亚楼市新政对市场造成一定干扰。
所以，我们看到2024年三亚针对房地产的专项整治增加了一项内容“随意篡改、歪曲解读房地产政策，传播房地产领域虚假不实信息或谣言”。
值得关注的还有新增的另一个专项整治“违反市场基本准则，过度‘内卷式’恶性竞争行为”。“内卷式恶性竞争”应该是首次成为三亚房地产整治专项。
2024年三亚市房地产领域网络环境专项整治，主要围绕以下八个方面的内容展开。
- 发布虚假宣传和违法广告，以及宣传广告中含有升值或投资回报承诺等违反《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》的行为。
- 发布虚假房源信息，利用低价、优质虚假房源吸引客流、误导消费者，扰乱正常市场秩序。
- 随意篡改、歪曲解读房地产政策，传播房地产领域虚假不实信息或谣言。
- 恶意炒作海南自贸港概念，误导房地产市场预期，扰乱市场秩序。
- 以偏概全放大房地产市场优点或缺点，采用恶意诋毁或恶意吹捧的手段博取关注或以舆论监督为幌子，恶意炒作敲诈企业。
- 房地产市场主体违反市场准入规定，未取得相关从业资质，违规开展互联网经营活动。
- 互联网信息平台未履行监管主体责任，为不具备资质以及被禁止从业的信息发布主体提供网络端口、广告投放、企业认证等相关服务。
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关于开展2024年三亚市房地产领域
网络环境专项整治的通知
各房地产开发企业、中介机构、房屋租赁企业：
根据三亚市住房和城乡建设局等11部门《关于印发〈三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案〉的通知》(三住建[2022]532号)有关工作部署，为进一步净化房地产领域网络环境，规范房地产市场秩序，促进房地产行业平稳健康发展，切实维护人民群众合法权益，我局决定在全市范围内开展2024年房地产领域网络环境专项整治工作。现将有关事项通知如下：通过持续加强房地产领域网络环境专项整治力度，在进一步巩固和深化以往整治工作取得的成效基础上，重点针对房地产市场主体的违法违规互联网经营问题，加快建立分类处置机制、风险预警机制以及房地产领域网络信息发布自律管理机制，健全房地产领域互联网经营活动从业标准，以及监督、监管机制，严厉查处房地产开发企业和中介机构违法违规互联网经营行为，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产网络环境，促进房地产市场平稳健康发展。(一)发布虚假宣传和违法广告，以及宣传广告中含有升值或投资回报承诺等违反《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》的行为。(二)发布虚假房源信息，利用低价、优质虚假房源信息吸引客流、误导消费者，扰乱正常市场秩序。(三)随意篡改、歪曲解读房地产政策，传播房地产领域虚假不实信息或谣言。(四)恶意炒作海南自贸港概念，误导房地产市场预期，扰乱市场秩序。(五)以偏概全放大房地产市场优点或缺点，采用恶意诋毁或恶意吹捧的手段博取关注或以舆论监督为幌子，恶意炒作敲诈企业。(六)房地产市场主体违反市场准入规定，未取得相关从业资质，违规开展互联网经营活动。(七)互联网信息平台未履行监管主体责任，为不具备资质以及被禁止从业的信息发布主体提供网络端口、广告投放、企业认证等相关服务。(八)违反市场基本准则，过度“内卷式”恶性竞争行为。(一)认真开展自查自纠工作。依据三亚市住房和城乡建设局等11部门《关于印发〈三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案〉的通知》(三住建[2022]532号）要求，各房地产开发企业、中介机构根据专项整治要求，积极开展自查自纠工作。企业对发现的问题要积极进行整改，并安排专员向主管部门报告自查及整改结果。(二)畅通企业对接和市场投诉渠道。在自查自纠以及本次专项整治过程中，发现存在违法违规问题的房地产开发企业、中介机构，要安排专员负责对接专项整治相关工作，及时开展对应问题整改，反馈整改进度和结果，同时要畅通网络问题线索投诉渠道，完善投诉举报机制，发动群众力量积极参与网络环境专项整治。本次专项整治设立投诉及对接专线：市住建局房产市场管理科联系电话：0898-88756815，房地产开发企业对接市房地产业协会(联系人：胡小亮，联系电话：0898-88362318)，房地产中介企业对接市房地产中介协会(联系人：李晓刚，联系电话：0898-38230787)。(三)增强合法合规经营意识。各地产开发企业、中介机构要增强法律法规意识，积极学习房地产领域相关政策法规，熟悉三亚地方房地产市场规章制度，加强人员法规培训，增强合法合规经营意识。
来源：海居君、三亚市房中协
