立下军令状！南沙这个「网红盘」冲刺保交付，能逆势翻盘吗？
民生
社会
2024-09-10 20:06
广东
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南沙阳光城·丽景半岛（备案名：丽景蓝珀湾），真的复工了！据了解，项目在今年5月已经全面复工，目前正按计划施工。近期，在官方指导见证下，阳光城·丽景半岛更立下军令状，围绕保交楼目标，继续加大人力物力投入，确保7号楼2025年7月30日前按期交楼。01.
网红销冠盘，即将东山再起
回想起2021年11月，项目首开短短三天的时间，就劲销约200套房源，客户转化率高达8成，售楼部现场座无虚席，停车位满满当当，妥妥的网红销冠爆盘。然而，因为国家对房企融资严管控，项目在2022年开始，两度陷入停工风波。直至今年4月，在领导留言板上官方的回复仍然是：项目已申办停工手续。业主难免心急。项目已在5月份全面复工，整个售楼部进行了改造，现场外立面也在进行施工，同时施工进度也会通过项目公众号及时传递给所有客户。历经诸多坎坷，阳光城·丽景半岛阵仗拉满，满血复活。那么，复工3个多月，项目最新进度如何？重回正轨了吗？02.
现场实探，有序复工
部落到现场时，工地外面停满了电动自行车，远远望去，楼栋架起了吊塔，工地内部时不时传出施工声音。实地来看，项目6、7号楼已封顶，部分楼栋外立面山墙已经完成，还有工人正在进行外墙涂料作业。对比今年8月住建局官网展示的图片，肉眼可见整个项目有了明显的变化。现场有工人透露，除了外立面，他们也同步在准备室内装修，目前正在进行砌砖、墙面抹灰、门窗安装作业。由此看来，在停工9个多月之后，阳光城丽景半岛6、7号楼已成功复活。但重点来了，复工后，此前买入7栋的业主何时能收楼？据了解，购房合同约定在今年12月底交付，但由于工期较为紧张，项目已与业主方协商一致，将于2025年7月30日前完成交付。不过，项目历经两度停工、复工，如今距约定交付日期还剩不到一年，真的能按期交付吗？03.
官方监督，势必保交楼
首先来看，阳光城·丽景半岛的主体公司广东逸涛万国地产有限公司主要股东为阳光城集团（50%）、广晟控股集团（49%），而广晟控股集团为省属国企，背后是广东省人民政府及广东省财政厅。也就是说，阳光城·丽景半岛项目有49%的股份属于省政府层面。作为城市主体，政府自当切实承担起“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作，防范房企风险外溢。事实上，目前政府部门已介入，今年5月南沙住建局发布的红头文件就提到，开设项目维稳托管专户。托管专户的户头是南沙区住建局，这就相当于政府在管理项目的财务，购房者支付的每一分房款都会进入到政府管理账户，保证全部用于项目施工和运营，全面推进保交楼工作。作为南沙区保交付的重点项目，阳光城·丽景半岛的安全系数直接拉满。其次，在广州住建局、南沙住建局的指导下，9月5日广州市房协和南沙区房协举办了「中心之上·城势再启」——南沙未来人居发展新生态沙龙活动这场聚焦未来人居发展新生态的重要活动，交给阳光城·丽景半岛承办，体现出政府和城市的一种信任。不仅如此，9月10日，丽景半岛项目举行「南沙中芯资产 美好家速兑现」保交楼宣发会，阳光城华南区域公司南沙项目总经理郑子佳带领项目总包单位、各建筑单位代表、项目代表等宣誓，将全力以赴落实“保交楼”目标，并且在全体与会领导的共同见证下，项目方签署军令状，不找任何借口，确保7栋在2025年7月30日前完成交付！
军令一出、使命必达，相信在政府单位的深刻重视与全力推进下，阳光城·丽景半岛誓保高效率地推动项目交付按期达成，让业主顺利收楼，早日归家。
04.
王者回归！项目能逆势翻盘？
更大的惊喜是，保证交付步履不停，阳光城·丽景半岛还将重新入市。时隔快2年，整个项目终于重回大众视野，能否延续网红盘这把火呢？毕竟，项目地段优势非常明显，所在的蕉门CBD板块，可以说是南沙配套最为成熟的片区了，很多优势都是触及了天花板。![]()
CBD中轴之上，最后一宗纯宅地
从地图上看，阳光城·丽景半岛地处环市大道和进港大道交汇处。这里正好是蕉门CBD的中轴线上的十字路口，可以说是立于“中心的中心”。要知道，一个出身并载入城市封面的项目，无论在过去抑或未来都注定是不可多得的。尤其是，由于开发趋于成熟，南沙城芯已多年无宅地供应，按照城市控规，阳光城·丽景半岛是区域内仅剩的最后一宗可开发纯住宅用地，稀缺度堪比沙漠中的一滴水。换言之，像阳光城·丽景半岛这样绝佳中芯位置，未来难以复制，注定只是孤品。关键是，这种稀缺性未来还会持续深化，它就像苏富比拍卖会上的那件元青花瓷，因为过于稀缺，所以放在时间维度里有着无限的价值。![]()
繁华触手可及，1公里黄金生活圈核芯
地段上的独一无二，造就了项目1公里范围内集齐地铁、商业、教育、医疗等所有核心资源触手可及。万达广场、星河COCO Park、图书馆、广州市妇女儿童医疗中心等如众星捧月般环绕，生活便利无忧。教育资源也让人心动，金隆小学、华师附南沙中学等一批优势学校聚集。（注：学校具体地段划分，以教育局当年公布政策为准。）配套无敌，丽景半岛项目对外通达性也不错，距离地铁4号线金洲站直线约900米，未来南沙15号线(规划中)正在家门口，接驳18号线，快线6站到珠江新城，方便市区上班族通勤，快速接驳城市万干繁华。![]()
建面约85-105㎡，提升生活品质之选
值得一提的是，占据蕉门CBD中轴的阳光城·丽景半岛，并非专属于城市塔尖的富人群体。据了解，项目即将新推的6栋，产品涵盖建面约85-105㎡户型，从刚需到刚改皆可满足。先看建面约85㎡小三房户型，格局十分方正，总价门槛低。值得一提的是，这个户型为东南朝向，通风采光一流，要知道市面上小面积户型朝向大多向北，丽景半岛项目建面85㎡小三房户型做到难得的东南朝向，稀缺二字，呼之欲出。而且由于前无遮挡，站在景观阳台上可对望飞云顶，配上大飘窗、U型厨房等高配设计，加分项不少。还有+1灵动空间，可随心改造成休闲茶室、书房等，满足多元化的改善需求。主卧套房更是奢配独立卫浴，即便是小户型，也能有体面的优雅。再看建面约96㎡南向IMAX中央园景大三房，动静分区，兼顾居住私密性和舒适度。采用了餐客厨一体化设计，构筑了奢阔的家庭欢聚厅，无论是休闲观影或是宾客来访，都有足够的空间。配备约6.5米跑道式大阳台，不仅实现270°观景，让阳光美景登堂入室，足够奢阔的空间尺度也足以安放每位家人的生活趣味。全明舒适的三房配置，三代同堂家庭也游刃有余，更贴心的是，轻奢主卧套房给予主人足够的生活礼遇。建面约105㎡宽做大横厅南向四房户型，给予生活更多的可能性。其中横厅格局大大拓宽室内空间尺度，一进家门便能立刻感受到气场和排面。
四开间朝南设计，阳光、清风不请自来，而且多飘窗设计，全屋通透明亮之余，空间实用率也更高！灵动阳台空间，随时可根据生活场景变化，满足百变要求。还有三进式奢阔主卧，进门处设计了开放式衣帽间，将盥洗与休憩空间完美间隔，主人起居更加舒适。综合来看，无论天赋地段、配套能级，还是产品设计，阳光城·丽景半岛都堪称优秀。如今项目更是全面推进“保交楼”，对于业主和市场而言，都是好的开始，值得我们给阳光城·丽景半岛投上一张信任票。免责声明：本项目推广案名为：阳光城·丽景半岛，政府备案核准名为：丽景蓝珀湾，预售证号：穗房预(网)字第20211356号。房地产开发企业为：广东逸涛万国房地产有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考均不构成要约，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布内容时间为2024年9月，资科有效期至2024年12月，敬请留点最新资料。![]()
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