复式住宅通常是在单层内分隔成两层，这种设计使得复式住宅在空间利用上更为高效，适合大家庭居住，能够满足隔代人的相对独立生活同时又便于相互照应。
然而，复式住宅也存在一些缺点，如自然采光和通风性较差，层高过低可能带来压迫感，隔音和防火功能相对较差，尤其是对于有老人和小孩的家庭可能不太适合。
相比之下，普通住宅通常是单层结构，空间布局更为传统，采光和通风通常较好，但空间利用上可能不如复式住宅灵活。
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