乐平市为进一步提升登记便利度,通过整合审核环节、精简办件材料，实现开发企业办理首次登记后，全款及按揭购房业主均可自行申请办理转移登记，打破代理机构垄断强制代理办证的问题，切实维护购房人合法权益。
一是开通预告登记。打通业务数据壁垒，搭建一条链接开发企业和住建部门的绿色通道，在开发企业与购房业主进行网签备案时，即同步为购房业主办理预告登记，按揭的购房业主同步办理预抵押登记，破解了购房业主收集材料慢、办证周期长等购房梗阻问题。
二是前置办证程序。开发企业在做首次登记时，同步提交业主自行申请办理不动产转移登记的情况说明，购房业主填写不动产登记申请表时无需开发企业盖章，提交申请人身份信息、购房发票就可以办证。目前，全市已有26个楼盘纳入购房业主自行申请办证范围，累计4000余户自行申请办理不动产权证书。
三是抵押自动转换。即购房业主自行办证时，不动产登记中心窗口根据前期办理的预抵押登记材料，直接将预抵押登记转为正式抵押登记，并同步推送抵押证明电子证照。此举解决了金融机构重复提交材料办理抵押登记的问题，目前，已累计同步推送不动产登记证明电子证照3000余份。
四是精简审核流程。即购房业主在申请预告登记时已收取预售商品房买卖合同及银行的抵押合同、抵押申请表，在自行申请办证环节无需再重复提交。开发企业在办理首次登记时一并将业主购房发票移交给登记机构，实行税政联办，购房业主只要提交身份信息即同步缴纳契税、办证，办证程序由原先跑3—4次变为1—2次，时间由原先的最少3天缩减为半天即可完成。
来 源：江西改革
