之前给大家分享了
潍坊公积金贷款额度上限的相关规定
有不少朋友对自己个人的的贷款额度计算
还有很多不清楚的地方
今天小编带大家算清楚
潍坊个人公积金到底能贷款多少钱？
贷款额度上限取决于四个约束指标，即：公积金贷款最高额度、公积金帐户可用余额、借款人家庭月还款能力、扣除首付款后的应付房款。按照以上四个约束指标计算出额度上限的四个参考值分别为：H1、H2、H3、H4。贷款额度按照“就低不就高”原则确定，取四个额度上限参考值的最小值为贷款额度上限有效值H，即：H=min{H1,H2,H3,H4｝。
个人公积金贷款额度，需同时满足四项约束条件。通过计算上述4个指标的数值后，取4个数值中的最小值作为个人公积金的贷款额度。
那么四项条件如何约束？
各自的贷款额度分别是怎么计算的呢
详细来看看👇
也就是之前给大家分享的贷款额度上限。具体情形的贷款额度如下：
1.个人住房公积金最高贷款额度上限为100万元。
2.在我市购买首套自住住房的多子女家庭，住房公积金最高贷款额度上限为120万元。
3.符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才，在我市首次购房申请住房公积金贷款的最高贷款额度上限为200万元。
4.购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上各提高10万元。
政策来源：潍坊公积金
政策原文：https://mp.weixin.qq.com/s/cx5hFEy7JEyeWy0QrCq8FQ
5.根据《关于大力发展装配式建筑实施方案》，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住房信贷政策积极给予支持，最高贷款额度上限可提高10万元。(责任单位：市住房公积金管理中心)
原文链接：
https://jsj.weifang.gov.cn/jsdw/fdcfz/ywdt/202412/t20241203_6446647.html
按照职工申贷前6个月账户余额最大值与一年内租房提取金额合并计算。
具体计算公式：
参考值H2=20×（申贷前6个月账户余额最大值+一年内租房提取金额-申贷前6个月内租房提取金额）
借款人家庭月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。
计算公式：H3=(公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+其他固定借款类支出+…)/家庭月收入≤50%。
借款人家庭月收入的计算方法：缴纳公积金的，以公积金缴存基数作为月收入；未缴纳公积金的，按我市最低工资标准计算月收入。配偶在部队的按实际工资收入认定(需提供部队财务部门出具的工资发放证明或银行工资流水)，如果不能提供相关证明的，按潍坊市最低工资标准执行。
贷款额度上限等于或低于购房总价扣除首付款的差额。
也就是说：贷款额度+首付款不能超过购房总价。
选取以上四个参考值的最小值，确定为贷款额度上限H。
此外
潍坊“商转公”业务已经开始了
小编也整理了潍坊商转公贷款额度
也来看看吧！
商转公贷款额度以10000元的整数倍确定(向下取整)。同时不得高于以下五项贷款额度上限中的最低值。
①商转公额度不得超过原住房商业贷款剩余本金。
②潍坊市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度上限100万元。
③扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。
④借款人及配偶申请贷款前6个月公积金账户余额最大值20倍计算的最高额度。
⑤月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。
计算公式：(公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+其他固定借款类支出+…)/家庭月收入≤50%。
借款人家庭月收入的计算方法：缴纳公积金的，以公积金缴存基数作为月收入;未缴纳公积金的，按我市最低工资标准计算月收入。配偶在部队的按实际工资收入认定(需提供部队财务部门出具的工资发放证明或银行工资流水)，如果不能提供相关证明的，按潍坊市最低工资标准执行。
ps：③④⑤的详细说明及计算可参考上文的相关内容。
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首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%
注：缴存职工(已婚的按家庭计算)购买第二套改善型普通住房，或首次使用住房公积金贷款已还清(含本市外)，无论现在本市名下有无住房，再次使用住房公积金贷款的，均按照第二套住房政策执行。
（图源：潍坊市住房公积金管理中心）
小编就汇总到这里
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