为有效防范化解房地产领域风险，切实维护人民群众民生权益，发挥司法建议在推动社会矛盾纠纷源头治理中的作用，近日，沙坪坝法院围绕“关于加强房屋质量监管的司法建议”（征求意见稿）开展“代表委员+司法建议”座谈会。市人大代表吴兴刚、朱举华、张义清，区政协委员谢旭，区住建委游水涛、李秋同志受邀出席，沙坪坝法院党组成员、副院长黄荣松主持会议，陈家桥法庭、审管办、综合办相关负责人员参与座谈。
座谈会上，法院各部门负责人分别介绍了法院司法建议工作整体情况、“代表委员+司法建议”工作机制相关情况以及加强房屋质量监管司法建议的写作背景及具体内容，通报了沙坪坝法院2022年以来在审理商品房预售合同纠纷案件中发现交付商品房存在质量不符合合同约定的情形，并分析办案过程中发现的共性问题及主要原因。参会人员就协同推进商品房领域矛盾纠纷源头治理工作重点、难点问题，进行了深入交流与探讨。
黄荣松副院长表示，代表委员从不同角度提出的意见建议，为法院做好司法建议工作，提升司法建议参与社会治理水平具有重要意义。法院将认真梳理意见建议，进一步修改完善司法建议内容，力争形成可操作可落地的高质量司法建议，推动“事后监管”变为“过程监管”；将加强涉房屋质量矛盾纠纷多元化解，通过示范判决、巡回审判等方式，努力实现“审理一案，带动一片”效果；将坚持推动代表委员联络工作与司法建议制发工作深度融合、相互促进，聚焦重点司法建议的发出、实施等环节，邀请人大代表和政协委员参与，实现联络工作和司法建议工作双向赋能。
市人大代表
法院的司法建议逻辑清晰、针对性强。我认为加大对住宅工程质量的监管力度很重要，建设前、建设中的预防非常关键，应该加强房屋建设过程中的协调和监管。对于已经发生的案件，要多部门联合尽力化解矛盾纠纷。
市人大代表
房屋质量问题是事关百姓安居乐业、社会和谐稳定的大事，法院积极探索、主动作为值得肯定。房屋质量问题的暴露具有滞后性，建设中的有效监管尤为重要，这不是一个单位能做好的事，而是需要监管链条上所有的单位紧密合作、协同发力，共同做好质量监督。
当前，房屋质量纠纷的问题矛盾较为突出，在房屋质量监管方面要完善法律法规，落实监管要求，加强监管力度，健全监管体系；运用科技手段，提升监管效能。在司法建议修改完善及落实方面要明确司法建议的适用范围，确保规范性和可操作性；加强法院和相关部门间的沟通协作，推进司法建议落地落实。
谢旭
区政协委员
司法建议是法律赋予法院的重要职责，法院的司法建议问题清晰、指向明确、建议措施得当，对化解社会矛盾、完善社会管理具有重要作用。行政部门应建立健全诉调对接机制，完善信息共享机制，提升调解效能；法院应进一步畅通司法救济渠道，有效化解矛盾；物业方应搭建物业与业主沟通平台，加强源头治理。
区住建委建设工程质量监督站
近几年，房屋质量问题屡见不鲜，房屋质量监督整改是住建委长久以来的工作难点。房屋质量监管是一个系统性工程，住建委采取“抽查”“抽测”、开展“质量宣传月”、印发房屋常见质量问题防治要点等常态化措施化解难题，未来仍需各方通力合作，形成合力。
李秋
区住建委物业监督管理科
法院的建议内容详实，直击要点，具有建设性意义。作为物业主管部门，我们的工作经常和社区打交道，调解工作也做了不少。房屋质量问题是个具有辐射性的综合性问题，解决不好易引起物业方和业主方的矛盾，近几年法院相应案件增多也是佐证，最重要的仍然是解决上游源头性问题。
来源：沙坪坝法院
编辑：吴辉、罗姗姗
审核：魏巍
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