本文转载自上海静安
“我宣布，静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目正式生效！”10月25日，静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目正式启动签约，截至当晚8时，项目签约率已达到98.6%，签约首日即生效。
当宣布该小区改建项目正式生效的那一刻，在场居民早已按捺不住内心喜悦，欢呼雀跃、热烈鼓掌，表演队锣鼓、礼炮齐响，庆祝这一激动人心的时刻。
本次旧住房改建项目涉及的范围为普善小区中华新路793弄1—4号、中华新路893弄1—6号、中华新路927弄5—6号，皆是始建于上个世纪七八十年代的老旧公房，普遍存在厨卫合用、房屋漏水问题严重、电路老化存在安全隐患、下水管道老化堵塞等问题，给居民的生活带来极大的不便，居民对改善居住环境的呼声十分强烈，对搬进新居有无限期待。
“当年我们搬进来时也让附近住私房的小伙伴羡慕了一番，但随着时代的发展，这里和周边的高楼大厦显得格格不入，与邻居合用厨卫也十分不便，甚至过去谈朋友也因为这糟糕的居住环境无法带回家。”
当天这个结果让居民们十分激动，在中华新路927弄5号生活了30余年的陈斌格外感慨，“感谢政府拿出好政策，盼了这么多年，终于要改善了！”
今年93岁、当年第一批搬入普善小区的居民李复巧当天虽未来到现场，也从志愿者的口中得知了这一好消息。
“今朝，听讲阿拉地块已经生效了，老开心额！”李阿婆开心地说道，“过去的几年里我们在街道的帮助下居住环境改善了不少，但不少邻居的生活环境还是亟待改善。希望项目顺利推进，大家早日住上心仪的房子！”
自今年5月一轮征询以98.9%比例高票通过后，街道成套办专班、北方集团、设计单位驻扎项目现场，逐户了解居民居住现状、改造需求，对“一户一方案”进行“精雕细琢”。
同时，区相关部门分别就立项、建设、资金等方面跨前服务，群众工作与建管流程同步推进，结合改造方式的创新，又一次开启了旧住房改造的探索和全过程人民民主的生动实践。
据了解，本次改造采用“拆一还一，原地回搬”的方式，针对居民们呼声强烈的诉求，区房管局、街道、北方集团和设计单位召开三十余场设计研讨会，针对每一个户型提出修改方案供设计单位参考，大到房屋开间、层高、朝向、楼层、开窗，小到淋浴房、马桶、洗手台、冰箱、洗衣机位置，从居民生活的角度都一一进行合理性研究分析。
最终在符合规划要求的前提下，设计出的方案在公房居室面积、产权房建筑面积上都有一定增量，同时配有独用厨卫、阳台，确保每户居民都有一间朝南的房间。
“看到方案后我和家人都非常满意，尤其是厨卫独立的设计，生活上方便多了！”中华新路793弄3号楼楼组长王明伟激动地说道。
他与爱人、女儿“蜗居”在16平方米的房间内，邻居家则是住了8口人，两户人家共用厨房和卫生间。吃饭时，10平方米左右的公共空间挤得满满当当，邻居家坐在大厅中间的四方桌上，王明伟一家则是在旁边支了一张小矮桌，有时邻居烧了些好菜还会直接端到他们桌上一起分享。
“我们两家关系融洽，但生活上还是有诸多不便。比如老人上卫生间比较慢，早上急着上班还是有些着急的。后来就是自己家里备痰盂，尽量自己想办法克服了。” 王明伟说道，“如果后续工作顺利推进，希望未来还能跟邻居住得近一些，续上我们几十年的邻里情！”
为更好地推进本次旧改工作，天目西路街道成立旧改项目临时党支部，同时抽调业务骨干组建工作专班。
街道在旧改基地落实“一门四站”受理点，集中受理居民咨询，设置了“信访服务站”“人民调解站”“政策咨询站”“法律援助站”四个接待窗口，挑选经验丰富、善做群众工作的精兵强将及善于处理家事矛盾的资深律师，会同居民区及物业组成矛盾联调工作室共同参与推进，并组建青年突击队、志愿者服务队，为旧改工作提供坚实可靠的力量。
同时，居民们也是积极发挥作用，党员、楼组长、志愿者骨干们齐心协力，和居委会干部们一起宣传政策、调解矛盾，为项目正式生效贡献力量。
下一步，天目西路街道将继续在区委、区政府的领导下，与区房管局、北方集团等部门和单位通力协作，高质量、高效率地推进项目。旧改路上不抛弃、不放弃，一个居民都不能少，街道将做好后续的居民搬场、在外过渡、居民回搬等工作，切实提升居民的获得感、安全感、幸福感，让居民们早日过上向往的“品质生活”。
